기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 각화동

각화동글로벌아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 월동로 88

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,830원 북구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 436세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
436세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2003.08.22 (23년차)
관리비부과면적
47,264㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
무등건설
주차
437대
CCTV
64대
승강기
12대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 3 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50076203
각화동글로벌아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,070원 369.6 17,470,649
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,425원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 288.4원 대비 354.5 16,753,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 713원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.6 310,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 114원 낮음 44% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.0 49,589
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 818원 낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 7.5 356,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,653원 402.7 19,032,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,801원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 135.4원 대비 136.5 6,453,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,824원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 270.3원 대비 238.2 11,259,280
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,028원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 27.9 1,320,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,928원 36.2 1,712,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,669원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 15.4 727,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,259원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.8 985,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,335원 704.2 33,281,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,998원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 68.4원 대비 73.8 3,487,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,376원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 366.5원 대비 390.9 18,476,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 -22원 비교 자료 없음 -0.2 -9,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,943원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 184.0 8,694,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,345원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.6 1,022,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,859원 높음 36% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 17.1 810,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,835원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 16.9 800,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,390원 317.2 14,994,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,390원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 317.2 14,994,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,377원 중앙값 1,762원/㎡ 높음 4% 1,830 86,492,179

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,485,863원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,548만 25.07
  2. 1억 153만 25.08
  3. 9,439만 25.09
  4. 8,556만 25.10
  5. 8,662만 25.11
  6. 9,043만 25.12
  7. 8,783만 26.01
  8. 9,024만 26.02
  9. 8,472만 26.03
  10. 8,655만 26.04
  11. 8,506만 26.05
  12. 8,649만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
83,387,010원
2026년 6월
86,492,179원

세대당 ▲ +7,121원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,784만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 4,821원
월 부과액의 1년 3개월 월 14,994,140원 부과 · 80,300,000원 사용
적립률 11.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,251원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 4,984만원
  • 공개 계약 전체 403건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 관리사무소 프린터기(복합기) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 의결 하나렌탈광주지사 1,100,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.01 전기실 발전기 리턴 호수 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 종합발전기as 550,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.01 관리동 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 나래공사 870,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.28 주택화재보럼 및 영업배상 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 의결 삼성화재 보험(주) 8,746,200원 26.08.29 ~ 27.08.28
2026.08.18 옥상개페장치 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 나노도어텍 256,000원 26.08.18 ~ 26.08.21
2026.08.05 방화문 보수, 방화문, 캐노피 교채수의계약 · 공사 · 장기수선 · 의결 나래공사 1,650,000원 26.08.14 ~ 26.08.20
2026.08.05 소방시설 점검 사업자 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 의결 (주)첨단소방 3,000,000원 26.08.05 ~ 27.02.28
2026.08.05 온수베관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 의결 나래공사 880,000원 26.08.10 ~ 26.08.13
2026.08.03 수도배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 나래공사 1,500,000원 26.08.03 ~ 26.08.04
2026.07.15 블록구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 물품구입 후 자체공사 월드세라믹 243,363원 26.07.15 ~ 26.07.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법