기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 연제동

연제1차대주피오레 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 양일로 70

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,703원 북구 대비 높음 58%
  • 510세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
510세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2006.03.29 (20년차)
관리비부과면적
43,350㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대주주택(주)
주차
589대
CCTV
84대
승강기
14대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50078001
연제1차대주피오레 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,283원 391.6 16,974,538
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,752원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 361.8 15,683,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 505원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.9 257,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 246원 높음 39% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.9 125,432
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 363원 비교 자료 없음 4.3 185,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,418원 높음 78% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 16.7 723,016
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,582원 736.3 31,916,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,440원 높음 126% 북구 중앙값 ㎡당 132.4원 대비 299.3 12,974,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,865원 높음 46% 북구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 386.6 16,761,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,273원 높음 480% 북구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 26.7 1,159,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,004원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 23.6 1,022,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,914원 151.9 6,586,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,193원 높음 251% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 72.9 3,158,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,624원 높음 46% 북구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 30.9 1,338,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 4,098원 비교 자료 없음 48.2 2,090,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,862원 1,210.1 52,459,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,761원 낮음 54% 북구 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 32.5 1,408,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,946원 높음 56% 북구 중앙값 ㎡당 367.9원 대비 575.8 24,962,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,859원 높음 41% 북구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 221.9 9,618,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,358원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 27.7 1,202,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 10,049원 비교 자료 없음 118.2 5,125,100
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,225원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 14.4 624,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,275원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 15.0 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 17,390원 높음 1083% 북구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 204.6 8,868,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,100원 212.9 9,231,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,100원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 212.9 9,231,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,741원 중앙값 1,709원/㎡ 높음 58% 2,703 117,168,018

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 679,300원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 915만 25.01
  2. 1억 753만 25.02
  3. 9,899만 25.03
  4. 1억 1,717만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 6,211만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 169만원 ㎡당 19,887원
월 부과액의 7년 9개월 월 9,231,000원 부과 · 3,245,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,096원 대비 높음 146% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2억 1,828만원
  • 공개 계약 전체 147건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.06 소방시설 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 목송이앤지 924,000원 26.04.07 ~ 26.04.07
2026.03.27 소화전 충압펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 한일모터펌프 965,000원 26.03.30 ~ 26.03.30
2026.03.11 외벽균열보수 및 재도장공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 149,400,000원 –
2026.03.06 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 세모환경개발 900,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.04 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 송현 3,477,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.25 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 목송산업개발 1,000,000원 26.03.19 ~ 26.03.19
2026.02.23 소방시설점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 일일구 이오방재 1,600,000원 26.03.01 ~ 26.03.31
2026.02.09 전기안전관리자 직무고시 업무 대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 신흥전기 안전관리 900,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.26 후문 주차관제 통신공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 이안네트워크 4,940,000원 26.01.28 ~ 26.01.31
2026.01.08 기계실 부스터 인버터판넬 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 한일모터펌프 2,784,000원 26.01.09 ~ 26.01.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법