기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 연제동

연제한국아델리움 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 양산제로 30

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,766원 북구 대비 낮음 2%
  • 352세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
352세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2001.06.26 (25년차)
관리비부과면적
38,400㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국종합건설(주)
주차
360대
CCTV
43대
승강기
20대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50078002
연제한국아델리움 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,895원 182.4 7,002,945
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,305원 낮음 45% 북구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 158.6 6,091,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 579원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.3 203,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 97원 낮음 58% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.9 34,285
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 222원 높음 122% 북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.0 78,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,692원 높음 64% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 15.5 595,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,313원 479.5 18,414,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,541원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 136.3원 대비 115.0 4,414,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,475원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 288.5 11,079,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 547원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.0 192,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,625원 높음 79% 북구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 51.6 1,980,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,125원 비교 자료 없음 19.5 748,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,336원 30.6 1,174,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 590원 낮음 71% 북구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 5.4 207,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,746원 높음 42% 북구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 25.2 966,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,084원 798.3 30,653,597
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,295원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 83.4원 대비 76.0 2,919,927
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,005원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 437.2원 대비 467.5 17,953,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 951원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.7 334,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,770원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 162.9 6,255,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.4 820,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,523원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 14.0 536,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,477원 높음 68% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 22.7 872,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,732원 높음 57% 북구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 25.0 961,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 275.0 10,560,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 275.0 10,560,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,628원 중앙값 1,799원/㎡ 낮음 2% 1,766 67,804,911

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 704,679원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,780만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,478만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 4,031원
월 부과액의 1년 3개월 월 10,560,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,716원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 89만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 제8기 입주자대표회의 2026년 2월 정기회의 3호 안건으로 의결됨. 성율회계사무소 890,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.09.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계감사 실시건 성율회계법인 사무소 890,000원 25.09.04 ~ 25.09.30
2024.09.04 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2, 9호 일우회계법인 1,000,000원 24.09.04 ~ 24.10.11
2023.08.21 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2, 9호 일우회계법인 1,000,000원 23.08.21 ~ 23.10.31
2023.07.28 우편함 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · (주택관리업자 및 사업자 선정지침 제5조 제1항) →유효한 입찰 성립이 이루어지지 않음 (주)제일금속 8,312,000원 23.07.28 ~ 23.08.25
2023.03.21 세대 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2, 9호 (주)태봉산업개발 2,310,000원 23.03.21 ~ 24.03.20
2023.03.20 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2, 9호 하나산업개발 960,000원 23.03.20 ~ 23.12.31
2022.09.01 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 6호 일우회계법인 1,000,000원 22.09.02 ~ 22.10.19
2021.06.09 승강기부품교체계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 (주)대명엘리베이터 1,673,000원 21.06.11 ~ 21.06.11
2021.04.19 어린이놀이시설 시소 안장교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 가원 480,000원 21.04.19 ~ 21.04.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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