기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 연제동

연제한국아델리움 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 양산제로 30

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,696원 북구 대비 0%
  • 352세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
352세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2001.06.26 (25년차)
관리비부과면적
38,400㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국종합건설(주)
주차
360대
CCTV
43대
승강기
20대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50078002
연제한국아델리움 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,748원 190.2 7,303,399
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,672원 낮음 43% 북구 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 162.0 6,220,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 742원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.8 261,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 146원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 51,329
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 99원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,089원 높음 96% 북구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 19.1 735,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,455원 471.7 18,112,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,916원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 132.0원 대비 109.2 4,194,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,266원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 268.9원 대비 286.6 11,005,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 547원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 5.0 192,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,625원 높음 75% 북구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 51.6 1,980,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,100원 비교 자료 없음 19.2 739,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,056원 64.7 2,483,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 670원 낮음 70% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 6.1 236,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,385원 높음 185% 북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 58.5 2,247,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,752원 694.4 26,664,593
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,159원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 69.0원 대비 65.6 2,519,983
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,241원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 356.1원 대비 368.9 14,164,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,480원 높음 114% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 13.6 520,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,561원 0% 북구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 161.0 6,181,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,365원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.7 832,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,706원 높음 39% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 15.6 600,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,960원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 18.0 690,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,280원 높음 73% 북구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 30.1 1,154,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 275.0 10,560,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 275.0 10,560,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,010원 중앙값 1,696원/㎡ 0% 1,696 65,123,611

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,164,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,780만 25.01
  2. 6,801만 25.02
  3. 6,311만 25.03
  4. 6,496만 25.04
  5. 6,512만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,232만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 5,008원
월 부과액의 1년 6개월 월 10,560,000원 부과 · 4,697,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,166원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 89만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 제8기 입주자대표회의 2026년 2월 정기회의 3호 안건으로 의결됨. 성율회계사무소 890,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.09.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계감사 실시건 성율회계법인 사무소 890,000원 25.09.04 ~ 25.09.30
2025.08.04 아파트 옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 84,900,000원 –
2024.09.04 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2, 9호 일우회계법인 1,000,000원 24.09.04 ~ 24.10.11
2023.10.31 조경수목 전정 공사업체 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 9,350,000원 –
2023.08.21 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2, 9호 일우회계법인 1,000,000원 23.08.21 ~ 23.10.31
2023.07.28 우편함 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · (주택관리업자 및 사업자 선정지침 제5조 제1항) →유효한 입찰 성립이 이루어지지 않음 (주)제일금속 8,312,000원 23.07.28 ~ 23.08.25
2023.03.21 세대 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2, 9호 (주)태봉산업개발 2,310,000원 23.03.21 ~ 24.03.20
2023.03.20 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2, 9호 하나산업개발 960,000원 23.03.20 ~ 23.12.31
2023.03.07 승강기 교체공사에 따른 철거자재 매각 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 20,400,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법