기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 연제동

연제주공아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 양산제로 110

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,465원 북구 대비 낮음 19%
  • 861세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
861세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2006.04.26 (20년차)
관리비부과면적
58,478㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
남양건설
주차
608대
CCTV
59대
승강기
14대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50078003
연제주공아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,787원 423.8 24,785,601
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,932원 높음 43% 북구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 411.3 24,049,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 400원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.9 344,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 63원 낮음 56% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.9 54,601
A04 피복비 직원 근무복 87원 비교 자료 없음 1.3 75,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 55원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.8 47,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 250원 낮음 61% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 3.7 215,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,082원 457.6 26,761,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,900원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 136.3원 대비 116.3 6,801,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,300원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 313.6 18,339,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 487원 높음 63% 북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.2 419,570
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,395원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 20.5 1,201,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,590원 23.4 1,368,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 738원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 10.9 635,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 707원 낮음 41% 북구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 10.4 608,600
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 145원 비교 자료 없음 2.1 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,019원 559.8 32,734,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,220원 낮음 61% 북구 중앙값 ㎡당 83.4원 대비 32.7 1,911,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,800원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 437.2원 대비 335.7 19,630,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,100원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 148.7 8,695,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,818원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 26.8 1,565,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,082원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 15.9 931,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 99,477원 중앙값 1,799원/㎡ 낮음 19% 1,465 85,649,771

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,794,652원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,565만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 4,028만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 KB손해보험 557,800원 26.07.07 ~ 27.07.06
2026.06.30 광고물배포 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침에 의거 (주)케이제이광고물류 1,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.26 KCTV광주방송 케이블TV 단체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · (주)KCTV광주방송 5,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.24 시설물광고업체 계약 안내수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침에 의거 히트라인 420,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.02.27 통신사 중계기 옥상부지 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침에 의거 LG유플러스 2,500,000원 26.02.28 ~ 27.02.27
2026.01.30 영업배수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침에 의거 KB손해보험 5,575,300원 26.01.30 ~ 27.01.30
2025.12.30 전기설비 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의거 (유)미래전기이엔지 1,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정 지침에 의거 오티스엘리베이터(유) 26,208,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.27 전산프로그램 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의거 이조은(주) 2,814,540원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.24 통신사 중계기 옥상부지 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침에 의거 KT 2,800,000원 25.09.25 ~ 26.09.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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