기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 연제동

연제주공아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 양산제로 110

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,445원 북구 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 861세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
861세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2006.04.26 (20년차)
관리비부과면적
58,478㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
남양건설
주차
608대
CCTV
59대
승강기
14대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50078003
연제주공아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,023원 442.1 25,850,071
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,114원 높음 49% 북구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 428.7 25,066,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 426원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.3 366,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 75원 낮음 46% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.1 64,421
A04 피복비 직원 근무복 93원 비교 자료 없음 1.4 80,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 59원 비교 자료 없음 0.9 50,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 257원 낮음 59% 북구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 3.8 221,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,902원 469.7 27,467,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,122원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 136.1원 대비 119.6 6,992,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,898원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 274.7원 대비 322.4 18,854,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 487원 높음 76% 북구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 7.2 419,570
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,395원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 20.5 1,201,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,656원 24.4 1,426,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 749원 낮음 54% 북구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 11.0 645,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 832원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 12.2 716,120
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 75원 비교 자료 없음 1.1 65,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,530원 508.4 29,730,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,958원 낮음 60% 북구 중앙값 ㎡당 72.9원 대비 28.8 1,685,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,548원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 365.2원 대비 302.5 17,692,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,469원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 139.4 8,152,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,742원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 25.7 1,500,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 813원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 12.0 699,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 98,112원 중앙값 1,730원/㎡ 낮음 16% 1,445 84,474,551

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,355,690원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,709만 25.04
  2. 8,534만 25.05
  3. 8,832만 25.06
  4. 8,966만 25.07
  5. 9,278만 25.08
  6. 9,700만 25.09
  7. 8,621만 25.10
  8. 8,548만 25.11
  9. 8,727만 25.12
  10. 8,893만 26.01
  11. 8,674만 26.02
  12. 8,447만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
83,226,271원
2026년 3월
84,474,551원

세대당 ▲ +1,449원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 4,028만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 KB손해보험 557,800원 26.07.07 ~ 27.07.06
2026.06.30 광고물배포 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침에 의거 (주)케이제이광고물류 1,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.26 KCTV광주방송 케이블TV 단체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · (주)KCTV광주방송 5,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.24 시설물광고업체 계약 안내수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침에 의거 히트라인 420,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.02.27 통신사 중계기 옥상부지 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침에 의거 LG유플러스 2,500,000원 26.02.28 ~ 27.02.27
2026.01.30 영업배수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침에 의거 KB손해보험 5,575,300원 26.01.30 ~ 27.01.30
2025.12.30 전기설비 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의거 (유)미래전기이엔지 1,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정 지침에 의거 오티스엘리베이터(유) 26,208,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.27 전산프로그램 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의거 이조은(주) 2,814,540원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.24 통신사 중계기 옥상부지 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침에 의거 KT 2,800,000원 25.09.25 ~ 26.09.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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