기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 연제동

연제주공아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 양산제로 110

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,423원 북구 대비 낮음 16%
  • 861세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
861세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2006.04.26 (20년차)
관리비부과면적
58,478㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
남양건설
주차
608대
CCTV
59대
승강기
14대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50078003
연제주공아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,793원 423.9 24,791,191
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,902원 높음 48% 북구 중앙값 ㎡당 277.0원 대비 410.8 24,023,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 410원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.0 353,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 77원 낮음 45% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.1 66,491
A04 피복비 직원 근무복 87원 비교 자료 없음 1.3 75,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 55원 낮음 60% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.8 47,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 263원 낮음 57% 북구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 3.9 226,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,058원 457.3 26,741,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,894원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 116.2 6,796,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,282원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 313.4 18,324,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 487원 높음 75% 북구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 7.2 419,570
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,395원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 20.5 1,201,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,590원 23.4 1,368,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 836원 낮음 45% 북구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 12.3 720,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 608원 낮음 55% 북구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 9.0 523,410
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 145원 비교 자료 없음 2.1 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,221원 518.6 30,325,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,535원 낮음 49% 북구 중앙값 ㎡당 72.6원 대비 37.3 2,182,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,631원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 368.6원 대비 303.8 17,762,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -20
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,470원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 139.4 8,153,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,821원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 26.8 1,567,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 765원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.3 659,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 96,662원 중앙값 1,694원/㎡ 낮음 16% 1,423 83,226,271

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 601,626원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,565만 25.01
  2. 8,668만 25.02
  3. 8,323만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 4,832만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 KB손해보험 557,800원 26.07.07 ~ 27.07.06
2026.06.30 광고물배포 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침에 의거 (주)케이제이광고물류 1,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.26 KCTV광주방송 케이블TV 단체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · (주)KCTV광주방송 5,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.24 시설물광고업체 계약 안내수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침에 의거 히트라인 420,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.16 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,038,296원 –
2026.02.27 통신사 중계기 옥상부지 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침에 의거 LG유플러스 2,500,000원 26.02.28 ~ 27.02.27
2026.01.30 영업배수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침에 의거 KB손해보험 5,575,300원 26.01.30 ~ 27.01.30
2025.12.30 전기설비 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의거 (유)미래전기이엔지 1,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정 지침에 의거 오티스엘리베이터(유) 26,208,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.27 전산프로그램 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의거 이조은(주) 2,814,540원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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