기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 연제동

연제대광로제비앙 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 양일1로 52

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,917원 북구 대비 높음 10%
  • 375세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
375세대
동수 · 최고층
7개 동 · 14층
사용승인
2014.05.30 (12년차)
관리비부과면적
47,350㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대광건영
주차
436대
CCTV
120대
승강기
15대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50078004
연제대광로제비앙 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,662원 369.6 17,498,254
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,769원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 277.1원 대비 338.7 16,038,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 918원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.3 344,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 332원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.6 124,520
A04 피복비 직원 근무복 738원 비교 자료 없음 5.8 276,804
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,905원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 15.1 714,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,449원 447.1 21,168,505
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,569원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 139.1 6,588,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,503원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 249.5 11,813,805
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 733원 높음 48% 북구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 5.8 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,949원 높음 64% 북구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 47.1 2,230,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 694원 비교 자료 없음 5.5 260,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,183원 41.1 1,943,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 880원 낮음 64% 북구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 7.0 330,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,303원 높음 98% 북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 34.1 1,613,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,632원 939.5 44,486,951
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,034원 높음 86% 북구 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 158.7 7,512,601
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,278원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 532.8 25,229,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 -250원 비교 자료 없음 -2.0 -93,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,060원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 166.8 7,897,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,387원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 18.9 895,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,653원 비교 자료 없음 13.1 620,060
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,812원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 14.4 679,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,320원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 18.4 870,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,338원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 18.5 876,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,178원 120.2 5,691,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,178원 낮음 48% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 120.2 5,691,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,104원 중앙값 1,746원/㎡ 높음 10% 1,917 90,789,091

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,603,323원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,221만 25.01
  2. 9,079만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,930만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 6,110원
월 부과액의 4년 3개월 월 5,691,600원 부과 · 1,171,500원 사용
적립률 80.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,852원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 9,494만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.12 외부회게감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 일우회계법인 772,727원 26.06.12 ~ 26.07.31
2026.05.11 옹벽안전점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 대한건설기술단 2,000,000원 26.05.11 ~ 26.12.31
2026.04.13 소방점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 세원방재 2,600,000원 26.04.13 ~ 27.04.12
2026.03.31 수목병충해 방제 게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 현대아미스 1,320,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 방역소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 현대아미스 1,980,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.25 기피품목(스티로펌)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 새미래 1,012,500원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.25 기피품목 수거 계약(프라스틱류, 필림류)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 새미레 6,133,500원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.05 재활용수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,133,500원 –
2026.02.06 원격검침용 PC 및 프로그램 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 세주아이씨티 3,800,000원 26.02.06 ~ 26.02.13
2026.01.19 아파트 관리비 전산프로그램 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 베스트전산 3,240,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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