기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 연제동

연제대광로제비앙 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 양일1로 52

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,064원 북구 대비 높음 8%
  • 375세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
375세대
동수 · 최고층
7개 동 · 14층
사용승인
2014.05.30 (12년차)
관리비부과면적
47,350㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대광건영
주차
436대
CCTV
120대
승강기
15대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50078004
연제대광로제비앙 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,447원 367.9 17,417,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,266원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 288.3원 대비 350.6 16,599,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,215원 높음 39% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.6 455,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 353원 높음 51% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.8 132,240
A04 피복비 직원 근무복 120원 비교 자료 없음 1.0 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 493원 낮음 65% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 3.9 185,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,906원 466.5 22,089,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,645원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 136.2원 대비 147.7 6,992,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,037원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 271.2원 대비 261.6 12,388,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 733원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.8 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,796원 높음 55% 북구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 45.9 2,173,380
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 694원 비교 자료 없음 5.5 260,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,885원 46.6 2,206,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,352원 높음 56% 북구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 34.5 1,632,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,533원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 12.1 574,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 134,245원 1,063.2 50,342,039
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,495원 높음 149% 북구 중앙값 ㎡당 68.3원 대비 170.2 8,060,689
D08 전기료(전용) 세대 전기 80,815원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 556.9원 대비 640.0 30,305,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,113원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.8 417,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,785원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 172.5 8,169,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,367원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 18.7 887,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,151원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 17.0 806,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,288원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 18.1 858,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,232원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 17.7 837,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,178원 120.2 5,691,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,178원 낮음 48% 북구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 120.2 5,691,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,661원 중앙값 1,907원/㎡ 높음 8% 2,064 97,748,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,010,686원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,221만 25.01
  2. 9,079만 25.02
  3. 8,252만 25.03
  4. 8,056만 25.04
  5. 7,853만 25.05
  6. 8,103만 25.06
  7. 9,775만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,011만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 6,761원
월 부과액의 4년 8개월 월 5,691,600원 부과 · 211,200원 사용
적립률 80.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,246원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 9,494만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.12 외부회게감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 일우회계법인 772,727원 26.06.12 ~ 26.07.31
2026.05.11 옹벽안전점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 대한건설기술단 2,000,000원 26.05.11 ~ 26.12.31
2026.04.13 소방점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 세원방재 2,600,000원 26.04.13 ~ 27.04.12
2026.03.31 수목병충해 방제 게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 현대아미스 1,320,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 방역소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 현대아미스 1,980,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.25 기피품목(스티로펌)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 새미래 1,012,500원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.25 기피품목 수거 계약(프라스틱류, 필림류)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 새미레 6,133,500원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.05 재활용수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,133,500원 –
2026.02.06 원격검침용 PC 및 프로그램 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 세주아이씨티 3,800,000원 26.02.06 ~ 26.02.13
2026.01.19 아파트 관리비 전산프로그램 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 베스트전산 3,240,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법