기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 연제동

연제대광로제비앙 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 양일1로 52

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,701원 북구 대비 0%
  • 375세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
375세대
동수 · 최고층
7개 동 · 14층
사용승인
2014.05.30 (12년차)
관리비부과면적
47,350㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대광건영
주차
436대
CCTV
120대
승강기
15대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50078004
연제대광로제비앙 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,805원 354.8 16,801,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,039원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 332.9 15,764,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 819원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.5 307,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 437원 높음 66% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.5 163,730
A04 피복비 직원 근무복 360원 비교 자료 없음 2.9 135,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,150원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.1 431,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,648원 440.7 20,868,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,337원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 132.4원 대비 137.3 6,501,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,604원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 250.3 11,851,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 733원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 5.8 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,280원 높음 42% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 41.8 1,980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 694원 비교 자료 없음 5.5 260,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,710원 13.5 641,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 960원 낮음 63% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 7.6 360,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 750원 낮음 72% 북구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 5.9 281,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,496원 772.2 36,561,178
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,768원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 93.2 4,413,158
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,950원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 367.9원 대비 443.1 20,981,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,331원 높음 77% 북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 10.5 499,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,913원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 149.8 7,092,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,367원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 18.7 887,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,535원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 12.2 575,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,294원 높음 90% 북구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 26.1 1,235,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,338원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 18.5 876,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,178원 120.2 5,691,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,178원 낮음 48% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 120.2 5,691,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,837원 중앙값 1,709원/㎡ 0% 1,701 80,563,986

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,602,692원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,221만 25.01
  2. 9,079만 25.02
  3. 8,252만 25.03
  4. 8,056만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,980만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 6,332원
월 부과액의 4년 5개월 월 5,691,600원 부과 · 880,000원 사용
적립률 80.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,096원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 7,645만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.12 외부회게감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 일우회계법인 772,727원 26.06.12 ~ 26.07.31
2026.05.11 옹벽안전점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 대한건설기술단 2,000,000원 26.05.11 ~ 26.12.31
2026.04.13 소방점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 세원방재 2,600,000원 26.04.13 ~ 27.04.12
2026.03.31 수목병충해 방제 게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 현대아미스 1,320,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 방역소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 현대아미스 1,980,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.25 기피품목(스티로펌)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 새미래 1,012,500원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.25 기피품목 수거 계약(프라스틱류, 필림류)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 새미레 6,133,500원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.06 원격검침용 PC 및 프로그램 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 세주아이씨티 3,800,000원 26.02.06 ~ 26.02.13
2026.01.19 아파트 관리비 전산프로그램 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 베스트전산 3,240,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.29 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 현대엘리베이터 36,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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