기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 우산동

광주우산3 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 중문로 55

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,996원 북구 대비 높음 72%
  • 1,274세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,274세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1992.05.29 (34년차)
관리비부과면적
53,357㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
334대
CCTV
50대
승강기
16대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50078302
광주우산3 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,295원 747.2 39,869,765
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,231원 높음 160% 북구 중앙값 ㎡당 277.1원 대비 721.8 38,514,248
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 622원 높음 101% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 14.9 792,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 139원 높음 64% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.3 176,970
A04 피복비 직원 근무복 68원 비교 자료 없음 1.6 86,667
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 24원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.6 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 211원 낮음 58% 북구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 5.0 269,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,293원 436.8 23,305,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,303원 낮음 41% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 78.9 4,207,904
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,864원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 331.0 17,663,076
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,126원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 26.9 1,434,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,230원 29.4 1,566,744
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 617원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 14.7 785,684
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 569원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 13.6 724,371
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 44원 비교 자료 없음 1.1 56,689
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,651원 1,782.4 95,105,060
D01 난방비(공용) 공용부 난방 54,566원 비교 자료 없음 1,302.9 69,517,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 7,157원 비교 자료 없음 170.9 9,117,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 129원 낮음 96% 북구 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 3.1 164,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 7,673원 낮음 56% 북구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 183.2 9,775,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,414원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 105.4 5,624,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 396원 낮음 55% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 9.5 505,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 279원 낮음 40% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 6.7 355,190
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 36원 낮음 95% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 0.9 46,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 125,469원 중앙값 1,746원/㎡ 높음 72% 2,996 159,846,955

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,695,690원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,545만 25.01
  2. 1억 5,985만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 919만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 광주우산3단지 보일러 세관공사 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 정광개발 3,120,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.14 2026년 재활용품 수거사업자수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 새천년 3,286,920원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.19 배출시설 대기오염물질 측정대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)지엔테크 1,744,000원 26.03.19 ~ 27.12.31
2025.12.05 사업자선정결과공개(재난배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 삼성화재해상보험주식회사 520,700원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.05 2026년 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 삼성화재해상보험(주) 520,700원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.07.25 관리사무소 냉난방기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2 제2호에 의거한 공산품 구매 두드림 시스템 2,800,000원 25.07.26 ~ 25.07.26
2025.07.07 폐의류(헌옷 등) 수거사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰에 따른 수의계약 해남의류자원 7,580,300원 25.07.09 ~ 26.11.30
2025.07.01 광주우산3단지 보일러 세관공사 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 정광개발 2,760,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.26 사업자선정결과공개(상가전기안전대행)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 (주)광주전기안전관리 2,029,080원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.02.24 배출시설 대기오염물질 측정대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)지엔테크 1,034,000원 25.02.25 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법