기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 우산동

광주우산3 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 중문로 55

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,780원 북구 대비 높음 55%
  • 1,274세대
  • 34년차

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50078302
광주우산3 2025년 12월 관리비 항목별 명세
항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,146원 767.6 40,954,470
A01인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,977원 높음 165% 북구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 739.6 39,464,268
A02제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 644원 높음 99% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 15.4 820,396
A03제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 127원 높음 51% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.0 161,860
A04피복비 직원 근무복 175원 비교 자료 없음 4.2 222,346
A07그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 224원 낮음 56% 북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 5.4 285,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 16,789원 400.9 21,388,940
B01청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,257원 낮음 41% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 77.8 4,149,926
B02경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,406원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 296.2 15,804,614
B04승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,126원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 26.9 1,434,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 947원 22.6 1,206,365
C01수선비 공용시설의 보수·교체 771원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 18.4 981,802
C02시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 399원 낮음 57% 북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 9.5 508,008
C04재해예방비 재해 예방 시설·조치 -222원 비교 자료 없음 -5.3 -283,445
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,568원 1,589.4 84,807,374
D01난방비(공용) 공용부 난방 50,343원 비교 자료 없음 1,202.0 64,137,024
D04급탕비(전용) 세대 온수 5,379원 비교 자료 없음 128.4 6,853,000
D08전기료(전용) 세대 전기 6,371원 낮음 61% 북구 중앙값 ㎡당 393.5원 대비 152.1 8,116,380
D10수도료(전용) 세대 수도 3,970원 낮음 46% 북구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 94.8 5,057,690
D11TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 359원 낮음 59% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 8.6 457,500
D13생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 109원 낮음 81% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 2.6 138,520
D15건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 37원 낮음 95% 북구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 0.9 47,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 116,450원 중앙값 1,796원/㎡ 높음 55% 2,780 148,357,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 626,842원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,545만 25.01
  2. 1억 5,985만 25.02
  3. 1억 4,071만 25.03
  4. 1억 2,383만 25.04
  5. 1억 329만 25.05
  6. 8,864만 25.06
  7. 8,924만 25.07
  8. 9,328만 25.08
  9. 9,698만 25.09
  10. 9,695만 25.10
  11. 1억 1,950만 25.11
  12. 1억 4,836만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 27억 3,851만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 광주우산3단지 보일러 세관공사 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 정광개발 3,120,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.14 2026년 재활용품 수거사업자수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 새천년 3,286,920원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.23 2026년 광주각화 외 12개 공동주택 공동저수시설 청소용역 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가업체선정 경쟁입찰 낙찰 23,552,720원 –
2026.03.19 배출시설 대기오염물질 측정대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)지엔테크 1,744,000원 26.03.19 ~ 27.12.31
2026.02.19 2026년 광주두암2외 6개 공동주택 방역소독용역 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가업체선정 경쟁입찰 낙찰 26,622,074원 –
2025.12.05 2026년 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 삼성화재해상보험(주) 520,700원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.05 사업자선정결과공개(재난배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 삼성화재해상보험주식회사 520,700원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.11.17 광주각화 외 7개 단지 공동주택 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,695,241,240원 –
2025.11.17 광주쌍촌 외 14개 단지 공동주택 청소용역업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 983,900,520원 –
2025.07.25 관리사무소 냉난방기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2 제2호에 의거한 공산품 구매 두드림 시스템 2,800,000원 25.07.26 ~ 25.07.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법