대주문흥3차 관리비 명세서

Name: 대주문흥3차 관리비 명세 2025년 12월
Creator: 집비

전남광주통합특별시 북구 서하로 416

세대당 10만원
㎡당 1,448원 북구 대비 낮음 19%
327세대
32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 327세대
동수 · 최고층: 2개 동 · 15층
사용승인: 1994.04.29 (32년차)
관리비부과면적: 22,032㎡
난방: 개별난방
관리방식: 자치관리
복도 유형: 혼합식
분양 형태: 분양
시공사: 대주건설
주차: 250대
CCTV: 25대
승강기: 8대
전기차 충전기: 5대
관리 인원: 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리: 위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설: 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50078801

대주문흥3차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	북구 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		20,716원	합계의 21%	307.5	6,774,100
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	19,657원	높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비	291.7	6,427,720
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	514원	낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비	7.6	167,990
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	90원	낮음 34% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비	1.3	29,280
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	456원	낮음 44% 북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비	6.8	149,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		31,577원	합계의 32%	468.7	10,325,600
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	11,778원	높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비	174.8	3,851,560
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	17,403원	낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 259.9원 대비	258.3	5,690,640
`B03`	소독비 법정 소독(연 수회) 비용	566원	높음 56% 북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비	8.4	185,000
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	1,830원	낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비	27.2	598,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		4,577원	합계의 5%	67.9	1,496,620
`C01`	수선비 공용시설의 보수·교체	2,827원	높음 64% 북구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비	42.0	924,450
`C02`	시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지	1,750원	높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비	26.0	572,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		22,700원	합계의 23%	336.9	7,422,750
`D05`	가스사용료(공용) 공용 가스	3원	비교 자료 없음	0.0	820
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	4,032원	낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 77.6원 대비	59.8	1,318,360
`D09`	수도료(공용) 공용 수도	1,395원	높음 101% 북구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비	20.7	456,300
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	12,432원	높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비	184.5	4,065,390
`D13`	생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리	1,387원	높음 53% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비	20.6	453,700
`D14`	입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비	1,896원	높음 79% 북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비	28.1	620,000
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	1,554원	높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비	23.1	508,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		18,000원	합계의 18%	267.2	5,886,000
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	18,000원	높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비	267.2	5,886,000
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	97,569원	중앙값 1,796원/㎡ 낮음 19%	1,448	31,905,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,278,706원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,475만원 2025년 12월 기준

세대당 적립금 84만원 ㎡당 12,471원

월 부과액의 3년 11개월 월 5,886,000원 부과 · 0원 사용

적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값

북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,626원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 1건
합계 90만원
공개 계약 전체 105건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2026.05.08	외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026년 4월 28일 입주자대표회의 의결 건	청연세무회계사무소	900,000원	26.05.08 ~ 26.06.30
2025.07.18	외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2025년 4월 29일 입주자대표회의 의결	청연세무회계사무소	900,000원	25.08.27 ~ 25.08.27
2024.05.06	외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 24년3월28일입대회의결의	청연세무회계사무소	900,000원	24.05.09 ~ 24.05.09
2023.12.14	장기수선계획정기조정계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로 23년12월11일 입대의 의결	올바른주택관리컨설팅	490,000원	23.12.14 ~ 24.01.15
2023.11.23	단지내 큰나무 전정 및 수고 조정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 23년10월12일정기입대회의결의	우주조경	1,700,000원	23.11.23 ~ 23.11.23
2023.11.14	승강기내거울광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 23년10월12일정기입대회의결의	코리아기획	160,000원	23.11.15 ~ 25.11.14
2023.08.02	기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2에 의거	(주)한국건설안전원	800,000원	23.08.22 ~ 23.10.21
2023.07.20	재활용의류등 수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 23년6월28일 정기입대회의결의	(주)한솔무역	5,179,680원	23.08.01 ~ 25.07.31
2023.07.07	모니터 및 영상 컨버터 교체 설치건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 23년6월28일 정기입대회의결의	아이비젼시스템	435,000원	23.07.07 ~ 23.07.13
2023.06.30	유선방송계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 23년6월28일 정기입대회의결의	(주)KCTV광주방송	5,000원	23.07.01 ~ 28.06.30
2023.05.24	외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 23년3월30일입대회의결의	청연세무회계사무소	900,000원	23.05.24 ~ 23.05.24
2023.05.18	소방보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방작동점검후 소방서 이행완료 보고 제출	화니산업	1,796,000원	23.05.18 ~ 23.05.24
2023.05.10	재활용품수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 23년3월30일입대회의결의	나주자원	6,000,000원	23.06.01 ~ 25.05.31
2023.04.26	소방작동점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 23년3월30일입대회의결의	(주)첨단소방	1,600,000원	23.04.01 ~ 23.04.26
2023.02.16	자가용전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2022년12월6일 입대의의결	(주)광주전기안전관리	100,000원	23.03.01 ~ 25.02.28
2023.01.17	기피품목수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체무상처리제안 견적 2개 들어와 입대의 동대표 승인후 계약체결	푸른환경	0원	23.04.01 ~ 26.03.31
2022.12.31	23년경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 업체재평가후 22년12월6일입대의의결	(주)대호안전관리공사	131,398,080원	23.01.01 ~ 24.12.31
2022.12.30	23년물탱크 청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 22년12월6일입대의의결	관포개발	1,100,000원	23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.30	23년상주청소수의계약 · 용역 · 청소 · 업체재평가후 22년12월6일	관포개발	88,095,360원	23.01.01 ~ 24.12.31
2022.12.30	23년소독방역수의계약 · 공사 · 일반보수 · 22년12월입대회의결의	관포개발	2,055,000원	23.01.01 ~ 23.12.31
2022.11.17	대주문흥3차아파트 소방보수공사(간선일부)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방간선 공사로 긴급공사	화니산업	2,835,000원	22.11.17 ~ 22.11.25
2022.08.23	외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 22년7월 입대회의결의	청연세무회계사무소	900,000원	22.08.23 ~ 22.08.31
2022.08.17	승강기유지보수관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 22년7월 정기입대의결의	(주)한양주택관리	12,480,000원	22.09.01 ~ 24.08.31
2022.08.02	관리용프로그램공급및전산용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2022년7월 입대의결의	(주)휴먼정보시스템	2,746,800원	22.09.01 ~ 24.08.31
2022.06.02	공용부분 전동교체공사(구청 보조금 100%지원)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 북구청 보조금 100%지원사업 선정(공동주택고효율조명기기교체사업)	주식회사 부경전기	8,181,818원	22.06.02 ~ 22.06.11
2022.04.12	22년소방작동점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2022년03월 입대의결의	첨단소방	800,000원	22.04.12 ~ 22.04.12
2022.03.15	기피유상처리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2022년3월11일 입대의의결	푸른환경	1,569,600원	22.04.01 ~ 23.03.31
2021.12.28	소독방역수의계약 · 용역 · 소독 · 2021년12월 입대의결의	관포개발	2,055,000원	22.01.01 ~ 22.12.31
2021.12.28	공동저수시설 청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2021년12월 입대의결의	관포개발	1,210,000원	22.01.01 ~ 22.12.31
2021.11.02	승강기 유리광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 21년9월입대의의결	코리아기획	160,000원	21.11.15 ~ 23.11.14

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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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