기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 일곡동

일곡1차 현대 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 일곡로 100

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,992원 북구 대비 높음 14%
  • 668세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
668세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
1997.04.25 (29년차)
관리비부과면적
52,344㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
501대
CCTV
41대
승강기
21대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50079415
일곡1차 현대 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,337원 297.8 15,588,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,842원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 277.1원 대비 278.7 14,590,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 459원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.9 306,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 364원 높음 129% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.6 242,840
A04 피복비 직원 근무복 60원 비교 자료 없음 0.8 40,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 461원 높음 1076% 북구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 5.9 308,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 150원 낮음 84% 북구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 1.9 100,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,980원 395.4 20,694,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,749원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 137.2 7,180,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,897원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 228.4 11,955,260
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,075원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 26.5 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 259원 비교 자료 없음 3.3 172,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,764원 60.8 3,182,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,377원 높음 190% 북구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 55.9 2,924,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 386원 낮음 71% 북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 4.9 258,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,981원 842.0 44,075,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,626원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 110.1 5,762,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,414원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 451.9 23,656,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 188원 낮음 67% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 2.4 125,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,497원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 210.5 11,019,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,197원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 28.0 1,467,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,341원 높음 53% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 17.1 895,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 449원 낮음 59% 북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 5.7 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,268원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 16.2 847,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,000원 395.6 20,708,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,000원 높음 72% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 395.6 20,708,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,061원 중앙값 1,746원/㎡ 높음 14% 1,992 104,248,630

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,060,269원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 418만 25.01
  2. 1억 425만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 774만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 5,879원
월 부과액의 1년 3개월 월 20,708,000원 부과 · 10,648,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,852원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 9,099만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 104동 3문 물탱크 보수공사 (라이닝작업)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 그린피스환경개발 1,700,000원 26.08.14 ~ 26.08.20
2026.08.07 RFID 운영유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 캔가루씀 주식회사 2,094,528원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.27 3동 1호라인 공용하수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 보경건설 900,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.06.25 재활용품 기피품목 수거계약 (변경)수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 새천년 1,727,272원 26.07.01 ~ 27.04.15
2026.06.01 지하하수배관 교체공사 (6동 9~10 라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 청송개발 2,200,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.18 지하주차장 입구 무소음트랜치 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 청송개발 1,660,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.05.18 지하주차장 방송선로 포설 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 엔터이엔지 1,021,000원 26.05.18 ~ 26.05.18
2026.05.15 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 세화회계법인 1,100,000원 26.05.15 ~ 26.08.31
2026.05.12 101동 우수관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 보경건설 1,550,000원 26.05.14 ~ 26.05.15
2026.05.12 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 현승엘리베이터(주) 30,240,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법