기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 일곡동

일곡1차 현대 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 일곡로 100

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,938원 북구 대비 높음 10%
  • 668세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
668세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
1997.04.25 (29년차)
관리비부과면적
52,344㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
501대
CCTV
41대
승강기
21대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50079415
일곡1차 현대 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,928원 292.6 15,316,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,882원 0% 북구 중앙값 ㎡당 279.8원 대비 279.2 14,616,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 585원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.5 391,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.5 78,790
A04 피복비 직원 근무복 60원 비교 자료 없음 0.8 40,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 82원 비교 자료 없음 1.1 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 201원 낮음 80% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 2.6 134,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,040원 383.4 20,066,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,618원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 133.7원 대비 135.5 7,093,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,639원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 261.8원 대비 212.3 11,114,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 449원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.7 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,075원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 26.5 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 259원 비교 자료 없음 3.3 172,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,460원 82.4 4,314,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,646원 높음 125% 북구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 59.3 3,103,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,814원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.1 1,211,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,443원 784.1 41,043,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,553원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 74.5원 대비 96.4 5,045,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,159원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 368.3원 대비 384.9 20,146,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,141원 비교 자료 없음 -14.6 -761,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,854원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 240.6 12,594,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,186원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 27.9 1,460,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,516원 높음 49% 북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 19.4 1,012,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 823원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 10.5 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,268원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 16.2 847,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 225원 비교 자료 없음 2.9 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,000원 395.6 20,708,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,000원 높음 74% 북구 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 395.6 20,708,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 151,870원 중앙값 1,764원/㎡ 높음 10% 1,938 101,449,332

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,055,446원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 418만 25.01
  2. 1억 425만 25.02
  3. 9,482만 25.03
  4. 1억 56만 25.04
  5. 9,741만 25.05
  6. 1억 114만 25.06
  7. 1억 364만 25.07
  8. 1억 1,032만 25.08
  9. 1억 1,496만 25.09
  10. 9,788만 25.10
  11. 1억 145만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,217만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 7,492원
월 부과액의 1년 7개월 월 20,708,000원 부과 · 10,648,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,290원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 9,099만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 104동 3문 물탱크 보수공사 (라이닝작업)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 그린피스환경개발 1,700,000원 26.08.14 ~ 26.08.20
2026.08.07 RFID 운영유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 캔가루씀 주식회사 2,094,528원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.27 3동 1호라인 공용하수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 보경건설 900,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.06.25 재활용품 기피품목 수거계약 (변경)수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 새천년 1,727,272원 26.07.01 ~ 27.04.15
2026.06.01 지하하수배관 교체공사 (6동 9~10 라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 청송개발 2,200,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.18 지하주차장 입구 무소음트랜치 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 청송개발 1,660,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.05.18 지하주차장 방송선로 포설 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 엔터이엔지 1,021,000원 26.05.18 ~ 26.05.18
2026.05.15 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 세화회계법인 1,100,000원 26.05.15 ~ 26.08.31
2026.05.12 101동 우수관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 보경건설 1,550,000원 26.05.14 ~ 26.05.15
2026.05.12 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 현승엘리베이터(주) 30,240,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법