기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 일곡동

일곡1차 현대 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 일곡로 100

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,896원 북구 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 668세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
668세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
1997.04.25 (29년차)
관리비부과면적
52,344㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
501대
CCTV
41대
승강기
21대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50079415
일곡1차 현대 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,469원 312.3 16,345,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,816원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 289.2원 대비 291.2 15,240,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,074원 높음 89% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 13.7 717,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.4 124,460
A04 피복비 직원 근무복 60원 비교 자료 없음 0.8 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 334원 낮음 55% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 4.3 222,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,223원 398.5 20,856,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,046원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 135.9원 대비 141.0 7,378,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,548원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 270.7원 대비 223.9 11,721,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 296원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 3.8 197,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,075원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 26.5 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 259원 비교 자료 없음 3.3 172,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,893원 49.7 2,600,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,063원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 26.3 1,378,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,830원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 23.3 1,222,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,993원 740.1 38,739,656
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,239원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 68.0원 대비 66.9 3,499,566
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,026원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 341.9원 대비 370.4 19,389,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 173원 낮음 69% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 2.2 115,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,184원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 232.1 12,146,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,171원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 27.7 1,450,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,144원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 14.6 764,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 694원 낮음 37% 북구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 8.9 463,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,363원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 17.4 910,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,000원 395.6 20,708,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,000원 높음 60% 북구 중앙값 ㎡당 247.1원 대비 395.6 20,708,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 148,579원 중앙값 1,714원/㎡ 높음 11% 1,896 99,250,676

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,787,984원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 114만 25.06
  2. 1억 364만 25.07
  3. 1억 1,032만 25.08
  4. 1억 1,496만 25.09
  5. 9,788만 25.10
  6. 1억 145만 25.11
  7. 1억 350만 25.12
  8. 1억 716만 26.01
  9. 1억 451만 26.02
  10. 1억 427만 26.03
  11. 9,947만 26.04
  12. 9,925만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
97,414,222원
2026년 5월
99,250,676원

세대당 ▲ +2,749원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,499만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 8,501원
월 부과액의 1년 9개월 월 20,708,000원 부과 · 15,302,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,247원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 9,099만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 104동 3문 물탱크 보수공사 (라이닝작업)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 그린피스환경개발 1,700,000원 26.08.14 ~ 26.08.20
2026.08.07 RFID 운영유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 캔가루씀 주식회사 2,094,528원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.27 3동 1호라인 공용하수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 보경건설 900,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.06.25 재활용품 기피품목 수거계약 (변경)수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 새천년 1,727,272원 26.07.01 ~ 27.04.15
2026.06.01 지하하수배관 교체공사 (6동 9~10 라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 청송개발 2,200,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.18 지하주차장 입구 무소음트랜치 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 청송개발 1,660,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.05.18 지하주차장 방송선로 포설 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 엔터이엔지 1,021,000원 26.05.18 ~ 26.05.18
2026.05.15 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 세화회계법인 1,100,000원 26.05.15 ~ 26.08.31
2026.05.12 101동 우수관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 보경건설 1,550,000원 26.05.14 ~ 26.05.15
2026.05.12 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 현승엘리베이터(주) 30,240,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법