기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 일곡동

동아아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 우치로537번길 10

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,689원 북구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 580세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
580세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
1999.03.27 (27년차)
관리비부과면적
73,415㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설
주차
870대
CCTV
87대
승강기
26대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대호안전관리공사

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50079501
동아아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,579원 225.8 16,576,072
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,197원 낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 298.3원 대비 207.0 15,194,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 903원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.1 523,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 88원 낮음 63% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.7 50,900
A04 피복비 직원 근무복 172원 비교 자료 없음 1.4 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,219원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 9.6 707,192
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,815원 393.6 28,892,648
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,222원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 140.1원 대비 112.4 8,248,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,119원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 275.4원 대비 245.9 18,049,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 569원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.5 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,205원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 25.3 1,859,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 700원 비교 자료 없음 5.5 405,988
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,022원 39.7 2,912,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,798원 낮음 37% 북구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 14.2 1,042,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,224원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 25.5 1,870,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,769원 748.7 54,966,198
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,134원 비교 자료 없음 -16.9 -1,237,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,058원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 473.9원 대비 498.2 36,573,728
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,563원 높음 97% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 12.4 906,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,421원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 185.0 13,583,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 18.2 1,335,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,308원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 18.2 1,338,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,103원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 16.6 1,220,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,148원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 17.0 1,245,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,635원 281.5 20,668,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,635원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 247.1원 대비 281.5 20,668,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,821원 중앙값 1,871원/㎡ 낮음 10% 1,689 124,016,200

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,810,472원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,518만 25.08
  2. 1억 3,788만 25.09
  3. 1억 2,010만 25.10
  4. 1억 1,622만 25.11
  5. 1억 1,824만 25.12
  6. 1억 1,685만 26.01
  7. 1억 2,377만 26.02
  8. 1억 1,944만 26.03
  9. 1억 1,834만 26.04
  10. 1억 1,588만 26.05
  11. 1억 1,650만 26.06
  12. 1억 2,402만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
126,971,398원
2026년 7월
124,016,200원

세대당 ▼ -5,095원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 478만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 6,876원
월 부과액의 2년 월 20,668,480원 부과 · 598,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,327원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1,369만원
  • 공개 계약 전체 45건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.25 기피품목 수거(플라스틱, 비닐)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)새미래 0원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.25 기피품목(스티로폼) 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)새미래 1,740,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.03 지하주차장 누수 탐지공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 나연산업개발 1,500,000원 26.03.03 ~ 26.03.03
2026.02.25 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 (주)그린환경개발 1,300,000원 26.02.25 ~ 26.12.31
2026.02.25 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 일우회계법인 900,000원 26.02.25 ~ 26.12.31
2026.02.25 기피품목 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)새미래 0원 26.02.25 ~ 26.12.31
2026.02.25 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 한국기계설비관리(주) 750,000원 26.02.25 ~ 26.04.17
2026.02.25 소방시설 종합점검 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 주식회사 지엔디 3,400,000원 26.02.25 ~ 26.12.31
2026.02.25 세대 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 (주)태봉산업개발 2,970,000원 26.02.25 ~ 26.12.31
2026.02.12 낙엽 폐기물 반출수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 유)바른산업 727,270원 26.02.12 ~ 26.02.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법