기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 일곡동

동아아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 우치로537번길 10

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,592원 북구 대비 낮음 9%
  • 580세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
580세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
1999.03.27 (27년차)
관리비부과면적
73,415㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설
주차
870대
CCTV
87대
승강기
26대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대호안전관리공사

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50079501
동아아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,588원 202.2 14,840,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,473원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 277.1원 대비 193.3 14,194,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 337원 낮음 64% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 2.7 195,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 68원 낮음 73% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.5 39,600
A04 피복비 직원 근무복 52원 비교 자료 없음 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 658원 낮음 56% 북구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 5.2 381,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,963원 371.0 27,238,478
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,636원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 107.7 7,909,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,999원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 229.1 16,819,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 422원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 3.3 245,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,205원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 25.3 1,859,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 700원 비교 자료 없음 5.5 405,988
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,110원 24.6 1,804,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,214원 낮음 50% 북구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 9.6 704,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,897원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 15.0 1,100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,334원 753.2 55,293,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,835원 낮음 83% 북구 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 14.5 1,064,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,029원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 497.9 36,556,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,222원 높음 144% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 17.6 1,288,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,073원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 150.7 11,062,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,263원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 17.9 1,312,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,913원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 15.1 1,109,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,612원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 12.7 935,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,387원 높음 61% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 26.8 1,964,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,545원 241.3 17,715,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,545원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 241.3 17,715,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,539원 중앙값 1,746원/㎡ 낮음 9% 1,592 116,892,668

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,772,312원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,839만 25.01
  2. 1억 1,689만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,550만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 2,527원
월 부과액의 10개월 월 17,715,840원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,852원 대비 낮음 68% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1,369만원
  • 공개 계약 전체 45건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.25 기피품목 수거(플라스틱, 비닐)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)새미래 0원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.25 기피품목(스티로폼) 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)새미래 1,740,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.03 지하주차장 누수 탐지공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 나연산업개발 1,500,000원 26.03.03 ~ 26.03.03
2026.02.25 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 (주)그린환경개발 1,300,000원 26.02.25 ~ 26.12.31
2026.02.25 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 일우회계법인 900,000원 26.02.25 ~ 26.12.31
2026.02.25 기피품목 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)새미래 0원 26.02.25 ~ 26.12.31
2026.02.25 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 한국기계설비관리(주) 750,000원 26.02.25 ~ 26.04.17
2026.02.25 소방시설 종합점검 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 주식회사 지엔디 3,400,000원 26.02.25 ~ 26.12.31
2026.02.25 세대 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 (주)태봉산업개발 2,970,000원 26.02.25 ~ 26.12.31
2026.02.12 낙엽 폐기물 반출수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 유)바른산업 727,270원 26.02.12 ~ 26.02.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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