기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 일곡동

동아아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 우치로537번길 10

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,730원 북구 대비 낮음 9%
  • 580세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
580세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
1999.03.27 (27년차)
관리비부과면적
73,415㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설
주차
870대
CCTV
87대
승강기
26대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대호안전관리공사

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50079501
동아아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,922원 220.6 16,194,638
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,674원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 288.3원 대비 202.8 14,891,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 963원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.6 558,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 88원 낮음 63% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.7 50,870
A04 피복비 직원 근무복 52원 비교 자료 없음 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,145원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.0 663,938
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,446원 382.7 28,098,478
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,691원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 136.2원 대비 108.2 7,941,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,422원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 271.2원 대비 240.3 17,644,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 427원 낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 3.4 247,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,205원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 25.3 1,859,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 700원 비교 자료 없음 5.5 405,988
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,130원 48.4 3,555,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,761원 높음 106% 북구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 45.5 3,341,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 369원 낮음 84% 북구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 2.9 213,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,874원 836.4 61,406,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,598원 높음 69% 북구 중앙값 ㎡당 68.3원 대비 115.3 8,467,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,244원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 556.9원 대비 452.2 33,201,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,222원 높음 391% 북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 33.4 2,448,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,948원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 157.6 11,569,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,267원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 17.9 1,315,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,326원 높음 36% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 18.4 1,348,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,883원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 14.9 1,092,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,387원 높음 53% 북구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 26.8 1,964,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,545원 241.3 17,715,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,545원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 241.3 17,715,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,916원 중앙값 1,907원/㎡ 낮음 9% 1,730 126,971,398

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,842,062원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,839만 25.01
  2. 1억 1,689만 25.02
  3. 1억 924만 25.03
  4. 1억 1,034만 25.04
  5. 1억 1,082만 25.05
  6. 1억 1,494만 25.06
  7. 1억 2,697만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,279만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 3,716원
월 부과액의 1년 3개월 월 17,715,840원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,246원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2,180만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 승강기 유지보수경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 평가점수 최고점 경쟁입찰 낙찰 8,112,000원 –
2026.03.25 기피품목(스티로폼) 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)새미래 1,740,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.25 기피품목 수거(플라스틱, 비닐)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)새미래 0원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.03 지하주차장 누수 탐지공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 나연산업개발 1,500,000원 26.03.03 ~ 26.03.03
2026.02.25 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 일우회계법인 900,000원 26.02.25 ~ 26.12.31
2026.02.25 기피품목 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)새미래 0원 26.02.25 ~ 26.12.31
2026.02.25 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 한국기계설비관리(주) 750,000원 26.02.25 ~ 26.04.17
2026.02.25 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 (주)그린환경개발 1,300,000원 26.02.25 ~ 26.12.31
2026.02.25 소방시설 종합점검 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 주식회사 지엔디 3,400,000원 26.02.25 ~ 26.12.31
2026.02.25 세대 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 (주)태봉산업개발 2,970,000원 26.02.25 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법