기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 두암동

광주두암4 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 삼정로 10

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 2,179원 북구 대비 높음 27%
  • 1,133세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,133세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1993.12.20 (33년차)
관리비부과면적
46,160㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
222대
CCTV
50대
승강기
15대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50079804
광주두암4 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,251원 840.7 38,806,925
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,883원 높음 192% 북구 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 807.1 37,256,884
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 938원 높음 218% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 23.0 1,062,271
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 130원 높음 53% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.2 147,660
A04 피복비 직원 근무복 86원 비교 자료 없음 2.1 97,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 214원 낮음 44% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.3 242,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,560원 504.7 23,294,704
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,857원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 132.4원 대비 94.7 4,370,468
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,712원 높음 46% 북구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 385.7 17,802,236
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 990원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 24.3 1,122,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,299원 31.9 1,471,215
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 533원 낮음 37% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 13.1 604,237
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 765원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.8 866,978
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,653원 801.5 36,995,792
D01 난방비(공용) 공용부 난방 22,914원 비교 자료 없음 562.4 25,962,022
D04 급탕비(전용) 세대 온수 5,492원 비교 자료 없음 134.8 6,223,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 64원 낮음 98% 북구 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 1.6 72,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,906원 낮음 39% 북구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 95.9 4,425,560
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 239원 낮음 46% 북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 5.9 270,470
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 38원 낮음 95% 북구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 0.9 42,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 88,763원 중앙값 1,709원/㎡ 높음 27% 2,179 100,568,636

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 48,441원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,362만 25.01
  2. 1억 3,018만 25.02
  3. 1억 1,828만 25.03
  4. 1억 57만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 27억 4,025만원
  • 공개 계약 전체 75건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 보일러 세관용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 정광개발 3,070,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.26 재활용 수거사업자 선정 입찰공고 경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,399,000원 –
2026.03.23 2026년 광주각화외12개 공동주택 공동저수시설 청소용역 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,552,720원 –
2026.03.19 배출시설대기오염물질 측정대행 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)지엔테크 1,744,000원 26.03.19 ~ 28.03.18
2026.02.19 2026년 광주두암2 외 6개 공동주택 방역소독용역 입찰 공고 경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가업체낙찰 경쟁입찰 낙찰 26,622,074원 –
2025.11.17 광주쌍촌 외 14개 단지 공동주택 청소 용역업체 선정 입찰공고 경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 983,900,520원 –
2025.11.17 광주각화 외 7개 단지 공동주택 경비용역업체 선정 입찰공고 경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,695,241,240원 –
2025.11.14 폐의류[헌 옷 등] 수거사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 낙찰(해남의류자원 포기) 경쟁입찰 낙찰 2,719,200원 –
2025.07.01 보일러 세관용역 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 정광개발 2,680,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.15 재활용 수거사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰 후 수의계약 (주)무등자원 4,500,000원 25.06.08 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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