기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 각화동

각화금호타운 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 각화대로 33

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,700원 북구 대비 낮음 3%
  • 954세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
954세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
1989.08.28 (37년차)
관리비부과면적
100,114㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)광주고속
주차
566대
CCTV
117대
승강기
33대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 12 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50080102
각화금호타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,595원 196.3 19,647,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,813원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 277.1원 대비 179.3 17,947,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 502원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.8 478,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 43원 낮음 80% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.4 41,290
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,237원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 11.8 1,179,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,685원 416.3 41,675,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,370원 낮음 40% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 79.8 7,985,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,032원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 314.8 31,512,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,283원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 21.8 2,178,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,723원 26.0 2,598,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,279원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 21.7 2,174,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 445원 낮음 75% 북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 4.2 424,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,815원 712.9 71,373,844
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 2,277원 비교 자료 없음 21.7 2,172,500
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 97원 비교 자료 없음 0.9 92,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,741원 낮음 58% 북구 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 35.7 3,569,284
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,767원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 436.1 43,661,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 -55원 비교 자료 없음 -0.5 -52,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,780원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 150.4 15,054,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.7 2,172,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,349원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 12.9 1,287,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,367원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 13.0 1,304,210
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,215원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 21.1 2,112,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,573원 348.5 34,890,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,573원 높음 52% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 348.5 34,890,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,391원 중앙값 1,746원/㎡ 낮음 3% 1,700 170,185,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,518,130원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,088만 25.01
  2. 1억 7,019만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 9,268만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 12,912원
월 부과액의 3년 1개월 월 34,890,540원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,852원 대비 높음 64% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 5,818만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 소방시설 보수 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방시설 정기점검 지적사항 경보설비등 단선로 보수작업 세기방재주식회사 3,500,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.07.22 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가응찰 성운회계법인 900,000원 26.07.22 ~ 26.09.30
2026.06.16 소방시설등 자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가응찰 세기방재(주) 3,564,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.06.16 저수조청소 도급 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가응찰 유한회사 송현 2,530,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 재활용의류 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약연장응찰(헌옷 급감) (주)연합기업 3,434,400원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.27 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가응찰 볼트이엔지 630,000원 26.03.27 ~ 26.03.30
2026.03.27 아파트 화재보험 등 4건수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가응찰 메리츠화재 25,421,836원 26.03.27 ~ 27.03.27
2026.03.27 전기직무고시계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가응찰 아미스주식회사 1,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.01.26 각화금호타운아파트 옥상 우레탄 보수공사기술지도업체 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 옥상 우레탄 방수 공사로 기술지도 안전관리업체 선정 (주)건설안전관리협회 1,000,000원 26.03.03 ~ 26.05.29
2026.01.22 각화금호타운아파트 외벽 균열 보수 및 재도장 공사기술지도계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 옥상 우레탄 방수 공사로 기술지도 안전관리업체 선정 (주)한국안전관리협회 1,000,000원 26.03.03 ~ 26.05.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법