기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 각화동

각화금호타운 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 각화대로 33

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,552원 북구 대비 낮음 12%
  • 954세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
954세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
1989.08.28 (37년차)
관리비부과면적
100,114㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)광주고속
주차
566대
CCTV
117대
승강기
33대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 12 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50080102
각화금호타운 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 17,942원 171.0 17,116,958
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,314원 낮음 44% 북구 중앙값 ㎡당 279.8원 대비 155.5 15,563,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 599원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.7 571,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 39원 낮음 79% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.4 36,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 42원 비교 자료 없음 0.4 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 948원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 9.0 904,608
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,739원 416.8 41,726,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,424원 낮음 40% 북구 중앙값 ㎡당 133.7원 대비 80.3 8,036,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,032원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 261.8원 대비 314.8 31,512,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,283원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 21.8 2,178,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,675원 35.0 3,505,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,172원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 30.2 3,026,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 503원 낮음 78% 북구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 4.8 479,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,493원 662.2 66,296,073
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1원 비교 자료 없음 0.0 820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,888원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 74.5원 대비 75.2 7,525,181
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,783원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 368.3원 대비 350.5 35,090,672
D09 수도료(공용) 공용 수도 720원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.9 687,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,602원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 158.2 15,838,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,264원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.6 2,160,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,630원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 15.5 1,554,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 881원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 8.4 840,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,724원 높음 42% 북구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 26.0 2,598,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,986원 266.7 26,698,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,986원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 266.7 26,698,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,834원 중앙값 1,764원/㎡ 낮음 12% 1,552 155,343,820

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,633,030원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,088만 25.01
  2. 1억 7,019만 25.02
  3. 1억 4,963만 25.03
  4. 1억 5,601만 25.04
  5. 1억 5,369만 25.05
  6. 1억 5,550만 25.06
  7. 1억 7,235만 25.07
  8. 1억 7,356만 25.08
  9. 1억 7,786만 25.09
  10. 1억 5,151만 25.10
  11. 1억 5,534만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 713만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 158만원 ㎡당 15,054원
월 부과액의 4년 8개월 월 26,698,220원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,290원 대비 높음 82% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 5,818만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 소방시설 보수 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방시설 정기점검 지적사항 경보설비등 단선로 보수작업 세기방재주식회사 3,500,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.07.22 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가응찰 성운회계법인 900,000원 26.07.22 ~ 26.09.30
2026.06.16 소방시설등 자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가응찰 세기방재(주) 3,564,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.06.16 저수조청소 도급 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가응찰 유한회사 송현 2,530,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 재활용의류 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약연장응찰(헌옷 급감) (주)연합기업 3,434,400원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.27 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가응찰 볼트이엔지 630,000원 26.03.27 ~ 26.03.30
2026.03.27 아파트 화재보험 등 4건수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가응찰 메리츠화재 25,421,836원 26.03.27 ~ 27.03.27
2026.03.27 전기직무고시계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가응찰 아미스주식회사 1,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.01.26 각화금호타운아파트 옥상 우레탄 보수공사기술지도업체 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 옥상 우레탄 방수 공사로 기술지도 안전관리업체 선정 (주)건설안전관리협회 1,000,000원 26.03.03 ~ 26.05.29
2026.01.22 각화금호타운아파트 외벽 균열 보수 및 재도장 공사기술지도계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 옥상 우레탄 방수 공사로 기술지도 안전관리업체 선정 (주)한국안전관리협회 1,000,000원 26.03.03 ~ 26.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법