기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 각화동

각화금호타운 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 각화대로 33

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,669원 북구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 954세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
954세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
1989.08.28 (37년차)
관리비부과면적
100,114㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)광주고속
주차
566대
CCTV
117대
승강기
33대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 12 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50080102
각화금호타운 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,431원 204.2 20,445,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,679원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 289.9원 대비 187.5 18,773,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 641원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.1 611,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 41원 낮음 82% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.4 38,830
A04 피복비 직원 근무복 524원 비교 자료 없음 5.0 500,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 91원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.9 87,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 455원 낮음 61% 북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 4.3 434,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,162원 449.4 44,992,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,627원 낮음 40% 북구 중앙값 ㎡당 136.7원 대비 82.2 8,230,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,883원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 266.3원 대비 322.9 32,324,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,369원 높음 404% 북구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 22.6 2,260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,283원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 21.8 2,178,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,829원 17.4 1,744,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,829원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 17.4 1,744,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,925원 647.3 64,800,284
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 111원 비교 자료 없음 1.1 105,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,232원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 49.9 4,991,056
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,836원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 374.0원 대비 360.5 36,095,728
D09 수도료(공용) 공용 수도 783원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.5 747,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,332원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 155.6 15,580,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,280원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.7 2,175,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,262원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 12.0 1,204,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,869원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 17.8 1,783,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,220원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 21.2 2,118,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,786원 350.5 35,093,532
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,786원 높음 42% 북구 중앙값 ㎡당 246.8원 대비 350.5 35,093,532
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,132원 중앙값 1,749원/㎡ 낮음 5% 1,669 167,076,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,536,452원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,369만 25.05
  2. 1억 5,550만 25.06
  3. 1억 7,235만 25.07
  4. 1억 7,356만 25.08
  5. 1억 7,786만 25.09
  6. 1억 5,151만 25.10
  7. 1억 5,534만 25.11
  8. 1억 6,206만 25.12
  9. 1억 6,539만 26.01
  10. 1억 6,647만 26.02
  11. 1억 5,523만 26.03
  12. 1억 6,708만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
156,008,780원
2026년 4월
167,076,340원

세대당 ▲ +11,601원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 832만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 158만원 ㎡당 15,066원
월 부과액의 3년 7개월 월 35,093,532원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,126원 대비 높음 65% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 5,818만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 소방시설 보수 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방시설 정기점검 지적사항 경보설비등 단선로 보수작업 세기방재주식회사 3,500,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.07.22 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가응찰 성운회계법인 900,000원 26.07.22 ~ 26.09.30
2026.06.16 소방시설등 자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가응찰 세기방재(주) 3,564,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.06.16 저수조청소 도급 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가응찰 유한회사 송현 2,530,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 재활용의류 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약연장응찰(헌옷 급감) (주)연합기업 3,434,400원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.27 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가응찰 볼트이엔지 630,000원 26.03.27 ~ 26.03.30
2026.03.27 아파트 화재보험 등 4건수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가응찰 메리츠화재 25,421,836원 26.03.27 ~ 27.03.27
2026.03.27 전기직무고시계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가응찰 아미스주식회사 1,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.01.26 각화금호타운아파트 옥상 우레탄 보수공사기술지도업체 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 옥상 우레탄 방수 공사로 기술지도 안전관리업체 선정 (주)건설안전관리협회 1,000,000원 26.03.03 ~ 26.05.29
2026.01.22 각화금호타운아파트 외벽 균열 보수 및 재도장 공사기술지도계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 옥상 우레탄 방수 공사로 기술지도 안전관리업체 선정 (주)한국안전관리협회 1,000,000원 26.03.03 ~ 26.05.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법