기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 동림동

동림주공푸른마을3단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 북문대로242번길 11

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,618원 북구 대비 낮음 5%
  • 1,514세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,514세대
동수 · 최고층
15개 동 · 20층
사용승인
1997.12.30 (29년차)
관리비부과면적
118,612㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
라인건설,삼호,남광건설
주차
1,124대
CCTV
180대
승강기
35대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50080511
동림주공푸른마을3단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 16,849원 215.1 25,509,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 15,070원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 192.4 22,816,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 480원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.1 727,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 94원 낮음 43% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 141,680
A04 피복비 직원 근무복 159원 비교 자료 없음 2.0 240,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,046원 높음 42% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 13.4 1,583,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,161원 423.3 50,206,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,975원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 132.4원 대비 114.6 13,587,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,631원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 276.1 32,748,770
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,161원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 27.6 3,272,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 394원 비교 자료 없음 5.0 596,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,732원 47.6 5,650,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,665원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.3 2,521,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,264원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 16.1 1,913,990
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 802원 비교 자료 없음 10.2 1,214,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,683원 646.9 76,733,440
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 78원 비교 자료 없음 1.0 117,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -93원 비교 자료 없음 -1.2 -140,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,359원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 367.9원 대비 400.3 47,477,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 856원 높음 84% 북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 10.9 1,296,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,279원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 169.5 20,104,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,232원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 28.5 3,380,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 835원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.7 1,264,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 859원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 11.0 1,300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,277원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 16.3 1,933,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,297원 284.6 33,758,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,297원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 284.6 33,758,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 126,722원 중앙값 1,709원/㎡ 낮음 5% 1,618 191,856,830

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,772,299원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 485만 25.01
  2. 2억 245만 25.02
  3. 1억 8,559만 25.03
  4. 1억 9,186만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,474만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 5,689원
월 부과액의 1년 8개월 월 33,758,060원 부과 · 111,100,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,096원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.18 소방시설공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지침 제4조제3항 별표2 제6조에의거 주)나래이엔씨 3,640,000원 25.07.18 ~ 25.08.17
2025.07.01 전기안전진단(직무고시)전 업체선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 지침 제4조제3항 별표6에의거 아미스주식회사 1,300,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.04.29 공동주택 회계감사업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 지침 제4조제3항 별표6에의거 새지평세무회계사무소 1,300,000원 25.04.29 ~ 25.07.19
2025.03.28 아파트 옥상 균열보수및 방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 335,000,000원 –
2025.03.20 공동주택 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 준칙 제57조 제3항에의거 은초롱 어린이집 8,200,800원 25.03.23 ~ 28.03.22
2025.03.01 케이블TV단체 공급및 방송설비 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지침 제4조제3항 별표2 제4호에의거 (주)씨엠비 광주동부방송 170,676,000원 25.03.01 ~ 28.02.29
2025.02.28 동림푸른마을 3단지 옥상 방수공사 감리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지침 제4조제3항 별표2 제6조에의거 정상건축사 사무소 1,000,000원 25.02.28 ~ 25.06.30
2025.01.22 세무대리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지침 제4조제3항 별표2 제6조에의거 선진세무법인 300,000원 25.01.22 ~ 26.01.21
2025.01.17 소방시설 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지침 제4조제3항 별표2 제6조및 제10조에의거 (주) 나래이앤씨 3,000,000원 25.01.17 ~ 25.02.16
2024.12.13 아파트 보행로 수목 뿌리제거 및 보도블럭 교체공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에따른 최고점(1순위)업체 경쟁입찰 낙찰 55,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법