기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 동림동

동림주공푸른마을3단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 북문대로242번길 11

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,751원 북구 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 1,514세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,514세대
동수 · 최고층
15개 동 · 20층
사용승인
1997.12.30 (29년차)
관리비부과면적
118,612㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
라인건설,삼호,남광건설
주차
1,124대
CCTV
180대
승강기
35대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50080511
동림주공푸른마을3단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 17,638원 225.1 26,704,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 15,539원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 289.9원 대비 198.3 23,526,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 976원 높음 57% 북구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 12.5 1,477,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 81원 낮음 52% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.0 123,140
A04 피복비 직원 근무복 79원 비교 자료 없음 1.0 119,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 28원 낮음 72% 북구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.4 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 935원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.9 1,415,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,960원 446.2 52,929,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,462원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 136.7원 대비 120.8 14,326,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,212원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 266.3원 대비 283.5 33,629,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 730원 높음 108% 북구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 9.3 1,105,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,161원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 27.6 3,272,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 394원 비교 자료 없음 5.0 596,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,344원 81.0 9,604,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,421원 높음 134% 북구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 56.4 6,693,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,668원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 21.3 2,525,860
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 254원 비교 자료 없음 3.2 385,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,953원 714.2 84,713,510
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 26원 비교 자료 없음 0.3 39,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 886원 낮음 84% 북구 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 11.3 1,341,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,472원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 374.0원 대비 414.5 49,162,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,049원 높음 123% 북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 13.4 1,588,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,522원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 198.1 23,499,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,211원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 28.2 3,347,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 826원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.5 1,250,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 889원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 11.4 1,346,410
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,204원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 15.4 1,822,250
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 869원 비교 자료 없음 11.1 1,315,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,297원 284.6 33,758,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,297원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 246.8원 대비 284.6 33,758,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 137,193원 중앙값 1,749원/㎡ 0% 1,751 207,710,412

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,723,129원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,119만 25.05
  2. 1억 9,130만 25.06
  3. 2억 859만 25.07
  4. 2억 1,523만 25.08
  5. 2억 2,339만 25.09
  6. 1억 9,152만 25.10
  7. 2억 704만 25.11
  8. 2억 820만 25.12
  9. 2억 1,346만 26.01
  10. 2억 1,034만 26.02
  11. 1억 9,917만 26.03
  12. 2억 771만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
191,856,830원
2026년 4월
207,710,412원

세대당 ▲ +10,471원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,721만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 6,468원
월 부과액의 1년 11개월 월 33,758,060원 부과 · 0원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,126원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.18 소방시설공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지침 제4조제3항 별표2 제6조에의거 주)나래이엔씨 3,640,000원 25.07.18 ~ 25.08.17
2025.07.01 전기안전진단(직무고시)전 업체선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 지침 제4조제3항 별표6에의거 아미스주식회사 1,300,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.04.29 공동주택 회계감사업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 지침 제4조제3항 별표6에의거 새지평세무회계사무소 1,300,000원 25.04.29 ~ 25.07.19
2025.03.28 아파트 옥상 균열보수및 방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 335,000,000원 –
2025.03.20 공동주택 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 준칙 제57조 제3항에의거 은초롱 어린이집 8,200,800원 25.03.23 ~ 28.03.22
2025.03.01 케이블TV단체 공급및 방송설비 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지침 제4조제3항 별표2 제4호에의거 (주)씨엠비 광주동부방송 170,676,000원 25.03.01 ~ 28.02.29
2025.02.28 동림푸른마을 3단지 옥상 방수공사 감리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지침 제4조제3항 별표2 제6조에의거 정상건축사 사무소 1,000,000원 25.02.28 ~ 25.06.30
2025.01.22 세무대리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지침 제4조제3항 별표2 제6조에의거 선진세무법인 300,000원 25.01.22 ~ 26.01.21
2025.01.17 소방시설 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지침 제4조제3항 별표2 제6조및 제10조에의거 (주) 나래이앤씨 3,000,000원 25.01.17 ~ 25.02.16
2024.12.13 아파트 보행로 수목 뿌리제거 및 보도블럭 교체공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에따른 최고점(1순위)업체 경쟁입찰 낙찰 55,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법