기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 매곡동

공간아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 매곡로 54

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,409원 북구 대비 낮음 19%
  • 177세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
177세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
1991.03.23 (35년차)
관리비부과면적
13,158㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
공간주택
주차
94대
CCTV
14대
승강기
1대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50081501
공간아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,346원 260.3 3,424,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,385원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 277.1원 대비 233.9 3,077,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 523원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.0 92,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 63원 낮음 58% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.9 11,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,375원 높음 55% 북구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 18.5 243,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,985원 537.9 7,077,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,702원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 157.4 2,071,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,190원 높음 38% 북구 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 365.8 4,812,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 410원 높음 40% 북구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 5.5 72,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 684원 낮음 68% 북구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 9.2 121,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,962원 39.8 524,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 942원 낮음 34% 북구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 12.7 166,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,020원 높음 58% 북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 27.2 357,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,095원 297.2 3,910,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,442원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 73.2 963,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 -378원 비교 자료 없음 -5.1 -66,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,888원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 173.4 2,281,190
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 792원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.7 140,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,073원 높음 100% 북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 27.9 367,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,279원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 17.2 226,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,384원 274.2 3,607,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,384원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 274.2 3,607,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 104,772원 중앙값 1,746원/㎡ 낮음 19% 1,409 18,544,710

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 287,939원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,969만 25.01
  2. 1,854만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,213만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 8,522원
월 부과액의 2년 7개월 월 3,607,970원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,852원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2024.08.30 재활용 의류 등 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의에서 결정 (주)한솔무역 1,922,400원 24.09.01 ~ 27.08.31
2024.07.30 관리용 프로그램 공급 및 전산용역수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주자대표회의에서 결정 (주)휴먼정보시스템 79,645원 24.08.01 ~ 25.07.31
2024.07.30 세무도우미 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 결정 선진세무법인 400,000원 24.08.01 ~ 25.07.31
2024.06.28 재활용품 수거관리수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의에서 결정 대신자원 2,880,000원 24.07.01 ~ 26.06.30
2024.06.24 아파트화재보험 등 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 결정 MG새마을금고 중앙회 신용공제 2,462,890원 24.06.27 ~ 25.06.27
2024.06.18 물탱크(저수조)청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의에서 결정 (주)비젼환경 460,000원 24.06.18 ~ 24.12.31
2024.06.18 소독방역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의에서 결정 (주)비젼환경 435,000원 24.06.18 ~ 24.12.15
2024.05.12 101동세대옥상우레탄방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서 결정 두경산업(주) 4,950,000원 24.06.10 ~ 24.06.14
2024.04.01 케이블TV(CMB)수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주자대표회의에서 결정 (주)씨엠비 광주동부방소 425,000원 24.04.01 ~ 27.03.31
2024.03.27 소방시설점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 결정 티에이치방재이엔지 1,400,000원 24.03.27 ~ 24.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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