기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 매곡동

공간아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 매곡로 54

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,460원 북구 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 177세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
177세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
1991.03.23 (35년차)
관리비부과면적
13,158㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
공간주택
주차
94대
CCTV
14대
승강기
1대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50081501
공간아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,007원 269.1 3,541,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,682원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 289.2원 대비 237.9 3,129,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 663원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.9 117,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 71원 낮음 51% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 12,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 237원 비교 자료 없음 3.2 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,353원 높음 93% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 18.2 239,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,901원 563.7 7,416,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,082원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 135.9원 대비 162.5 2,138,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,726원 높음 43% 북구 중앙값 ㎡당 270.7원 대비 386.4 5,084,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 410원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.5 72,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 684원 낮음 69% 북구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 9.2 121,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,450원 59.9 787,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,814원 높음 75% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 37.9 498,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,636원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.0 289,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,754원 292.6 3,850,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,378원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 68.0원 대비 58.9 774,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,267원 높음 138% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 17.0 224,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,001원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 174.9 2,301,140
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 851원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.5 150,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,130원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 15.2 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,128원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 15.2 199,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,384원 274.2 3,607,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,384원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 247.1원 대비 274.2 3,607,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 108,497원 중앙값 1,714원/㎡ 낮음 15% 1,460 19,203,890

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 164,790원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,844만 25.06
  2. 1,926만 25.07
  3. 1,915만 25.08
  4. 1,973만 25.09
  5. 1,875만 25.10
  6. 1,913만 25.11
  7. 2,012만 25.12
  8. 2,018만 26.01
  9. 1,973만 26.02
  10. 1,946만 26.03
  11. 1,917만 26.04
  12. 1,920만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
18,721,860원
2026년 5월
19,203,890원

세대당 ▲ +2,723원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 127만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 7,697원
월 부과액의 2년 4개월 월 3,607,970원 부과 · 0원 사용
적립률 25.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,247원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2024.08.30 재활용 의류 등 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의에서 결정 (주)한솔무역 1,922,400원 24.09.01 ~ 27.08.31
2024.07.30 세무도우미 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 결정 선진세무법인 400,000원 24.08.01 ~ 25.07.31
2024.07.30 관리용 프로그램 공급 및 전산용역수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주자대표회의에서 결정 (주)휴먼정보시스템 79,645원 24.08.01 ~ 25.07.31
2024.06.28 재활용품 수거관리수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의에서 결정 대신자원 2,880,000원 24.07.01 ~ 26.06.30
2024.06.24 아파트화재보험 등 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 결정 MG새마을금고 중앙회 신용공제 2,462,890원 24.06.27 ~ 25.06.27
2024.06.18 소독방역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의에서 결정 (주)비젼환경 435,000원 24.06.18 ~ 24.12.15
2024.06.18 물탱크(저수조)청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의에서 결정 (주)비젼환경 460,000원 24.06.18 ~ 24.12.31
2024.05.12 101동세대옥상우레탄방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서 결정 두경산업(주) 4,950,000원 24.06.10 ~ 24.06.14
2024.04.01 케이블TV(CMB)수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주자대표회의에서 결정 (주)씨엠비 광주동부방소 425,000원 24.04.01 ~ 27.03.31
2024.03.27 소방시설점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 결정 티에이치방재이엔지 1,400,000원 24.03.27 ~ 24.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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