공간아파트 관리비 명세서

Name: 공간아파트 관리비 명세 2025년 10월
Creator: 집비

전남광주통합특별시 북구 매곡로 54

세대당 11만원
㎡당 1,425원 북구 대비 낮음 18%
177세대
35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 177세대
동수 · 최고층: 1개 동 · 14층
사용승인: 1991.03.23 (35년차)
관리비부과면적: 13,158㎡
난방: 개별난방
관리방식: 자치관리
복도 유형: 복도식
분양 형태: 분양
시공사: 공간주택
주차: 94대
CCTV: 14대
승강기: 1대
전기차 충전기: –
관리 인원: 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리: 자치관리 · 자치관리
부대·복리시설: 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50081501

공간아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	북구 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		21,840원	합계의 21%	293.8	3,865,750
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	17,390원	낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 282.9원 대비	233.9	3,078,020
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	2,143원	높음 315% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비	28.8	379,310
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	72원	낮음 50% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비	1.0	12,670
`A05`	교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비	254원	비교 자료 없음	3.4	45,000
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	1,982원	높음 145% 북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비	26.7	350,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		38,984원	합계의 37%	524.4	6,900,210
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	11,301원	높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비	152.0	2,000,310
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	26,590원	높음 36% 북구 중앙값 ㎡당 262.5원 대비	357.7	4,706,400
`B03`	소독비 법정 소독(연 수회) 비용	410원	높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비	5.5	72,500
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	684원	낮음 69% 북구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비	9.2	121,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		2,248원	합계의 2%	30.2	397,900
`C01`	수선비 공용시설의 보수·교체	560원	낮음 65% 북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비	7.5	99,100
`C02`	시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지	1,688원	높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비	22.7	298,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		22,468원	합계의 21%	302.2	3,976,840
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	4,471원	낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 67.3원 대비	60.1	791,280
`D09`	수도료(공용) 공용 수도	2,667원	높음 461% 북구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비	35.9	471,980
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	12,102원	낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 170.3원 대비	162.8	2,142,060
`D13`	생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리	971원	높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비	13.1	171,930
`D14`	입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비	1,130원	높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비	15.2	200,000
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	1,128원	낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비	15.2	199,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		20,384원	합계의 19%	274.2	3,607,970
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	20,384원	높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 228.3원 대비	274.2	3,607,970
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	105,925원	중앙값 1,745원/㎡ 낮음 18%	1,425	18,748,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 276,425원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 873만원 2025년 10월 기준

세대당 적립금 61만원 ㎡당 8,264원

월 부과액의 2년 6개월 월 3,607,970원 부과 · 0원 사용

적립률 17.5% K-apt 에 단지가 입력한 값

북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,431원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 0건
합계 0만원
공개 계약 전체 58건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2024.08.30	재활용 의류 등 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의에서 결정	(주)한솔무역	1,922,400원	24.09.01 ~ 27.08.31
2024.07.30	세무도우미 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 결정	선진세무법인	400,000원	24.08.01 ~ 25.07.31
2024.07.30	관리용 프로그램 공급 및 전산용역수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주자대표회의에서 결정	(주)휴먼정보시스템	79,645원	24.08.01 ~ 25.07.31
2024.06.28	재활용품 수거관리수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의에서 결정	대신자원	2,880,000원	24.07.01 ~ 26.06.30
2024.06.24	아파트화재보험 등 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 결정	MG새마을금고 중앙회 신용공제	2,462,890원	24.06.27 ~ 25.06.27
2024.06.18	소독방역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의에서 결정	(주)비젼환경	435,000원	24.06.18 ~ 24.12.15
2024.06.18	물탱크(저수조)청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의에서 결정	(주)비젼환경	460,000원	24.06.18 ~ 24.12.31
2024.05.12	101동세대옥상우레탄방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서 결정	두경산업(주)	4,950,000원	24.06.10 ~ 24.06.14
2024.04.01	케이블TV(CMB)수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주자대표회의에서 결정	(주)씨엠비 광주동부방소	425,000원	24.04.01 ~ 27.03.31
2024.03.27	소방시설점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 결정	티에이치방재이엔지	1,400,000원	24.03.27 ~ 24.09.30
2024.03.20	지하주차장 도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서 결정	에스에이치건설	4,930,000원	24.03.20 ~ 24.04.30
2024.03.07	공용 창틀 실리콘공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서 결정	에스에이치건설	4,930,000원	24.03.07 ~ 24.03.15
2022.11.11	엘리베이터교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2번유찰로 수의계약함	현대엘리베이터	56,000,000원	22.12.31 ~ 23.02.28
2021.03.04	세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원미만	비젼환경	870,000원	21.04.01 ~ 21.12.24
2021.03.02	저수조청소업체선정 상,하반기수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원미만	비젼환경	880,000원	21.04.01 ~ 21.05.31
2020.11.13	위.수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 재계약	목송산업개발(주)	76,973,324원	21.01.01 ~ 22.12.31
2020.11.13	경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약	목송산업개발(주)	110,786,680원	21.01.01 ~ 22.12.31
2020.11.13	청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약	목송산업개발(주)	44,090,688원	21.01.01 ~ 22.12.31
2020.11.09	저수조청소업체선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원미만	비젼환경	410,000원	20.11.09 ~ 20.11.27
2020.11.06	소방작동기능점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원미만	목송이앤지(주)	1,690,000원	20.11.09 ~ 20.11.19
2020.09.21	승강기배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약	대한주택관리사협회	24,200원	20.09.23 ~ 21.06.27
2020.09.04	소방작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원미만	목송이앤지주식회사	550,000원	20.09.29 ~ 20.09.29
2020.09.04	CCTV수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원미만	씨엔지	835,000원	20.09.01 ~ 20.09.18
2020.08.08	기계실침수로 판넬교체및 모타보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사	수력상사	1,300,000원	20.08.08 ~ 20.08.11
2020.07.01	생활하수외부맨홀관 준설작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원미만	(주)피앤씨하우징	1,800,000원	20.07.01 ~ 20.07.31
2020.06.25	재활용품 수거관리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원미만	대신자원	100,000원	20.06.25 ~ 21.05.24
2020.06.25	보험업체선정(화재,어린이놀이터,재난배상,영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약	새마을금고	1,916,680원	20.06.27 ~ 21.06.27
2019.12.05	승강기 정기검사 조건부합격 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사	광성엘리베이터	3,571,480원	19.12.05 ~ 19.12.05
2019.11.25	급수모타 카풀링 및 베어링 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 삼백만원 이하	수력상사	600,000원	19.11.25 ~ 19.11.25
2019.08.29	지하주차장 배수설비 보완수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수	수력상사	2,454,000원	19.08.29 ~ 20.08.29

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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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