호반2차아파트 관리비 명세서

Name: 호반2차아파트 관리비 명세 2025년 12월
Creator: 집비

전남광주통합특별시 북구 매곡로 64

세대당 9만원
㎡당 1,160원 북구 대비 낮음 35%
240세대
31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 240세대
동수 · 최고층: 1개 동 · 20층
사용승인: 1995.04.22 (31년차)
관리비부과면적: 19,042㎡
난방: 개별난방
관리방식: 자치관리
복도 유형: 복도식
분양 형태: 분양
시공사: 호반건설
주차: 177대
CCTV: 23대
승강기: 2대
전기차 충전기: 4대
관리 인원: 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리: 자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설: 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50081506

호반2차아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	북구 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		24,068원	합계의 26%	303.4	5,776,384
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	23,192원	높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비	292.3	5,566,150
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	475원	낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비	6.0	114,114
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	107원	낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비	1.3	25,620
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	294원	낮음 70% 북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비	3.7	70,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		29,162원	합계의 32%	367.6	6,998,790
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	7,528원	낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비	94.9	1,806,780
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	20,175원	낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 259.9원 대비	254.3	4,842,010
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	1,458원	낮음 39% 북구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비	18.4	350,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		942원	합계의 1%	11.9	226,000
`C01`	수선비 공용시설의 보수·교체	333원	낮음 84% 북구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비	4.2	80,000
`C02`	시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지	608원	낮음 65% 북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비	7.7	146,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		24,843원	합계의 27%	313.1	5,962,410
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	5,511원	낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 77.6원 대비	69.5	1,322,740
`D09`	수도료(공용) 공용 수도	-500원	비교 자료 없음	-6.3	-119,940
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	16,046원	높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비	202.2	3,850,950
`D13`	생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리	1,106원	높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비	13.9	265,370
`D14`	입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비	1,042원	낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비	13.1	250,000
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	1,639원	높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비	20.7	393,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		13,000원	합계의 14%	163.9	3,120,000
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	13,000원	낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비	163.9	3,120,000
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	92,015원	중앙값 1,796원/㎡ 낮음 35%	1,160	22,083,584

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 901,473원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,842만원 2025년 12월 기준

세대당 적립금 33만원 ㎡당 4,118원

월 부과액의 2년 1개월 월 3,120,000원 부과 · 0원 사용

적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값

북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,626원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 0건
합계 0만원
공개 계약 전체 11건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2024.07.31	옥상 방수공사 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가	경쟁입찰 낙찰	38,800,000원	–
2023.09.15	시설물의 정밀안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 2인이상 견적서	(주)리더스씨앤엠	1,000,000원	23.09.15 ~ 23.10.25
2022.08.10	경계석교체 및 주차장아스팔트 포장공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰	경쟁입찰 낙찰	166,890,000원	–
2020.08.25	시설물(건축물)정밀점검업체 선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가	경쟁입찰 낙찰	890,000원	–
2019.02.25	승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 입찰 재공고 유찰에 따름	오티스엘리베이터(유)	121,900,000원	19.02.25 ~ 19.06.30
2018.12.20	청소용역업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가	경쟁입찰 낙찰	37,435,440원	19.01.01 ~ 20.12.31
2017.12.18	청소용역업체선정공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사제 평가	경쟁입찰 낙찰	17,215,680원	18.01.01 ~ 18.12.31
2017.11.29	자동화재탐지설비수신기전면교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 금액	유진방재(주)	2,500,000원	17.12.04 ~ 17.12.22
2017.11.21	2017년 소방시설 작동기능점검실시결과 지적사항 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 300만원 이하의 경우	유진방재(주)	1,880,000원	17.11.23 ~ 17.11.29
2017.10.31	재활용품 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 일반경쟁 입찰 유찰로 사업수행실적평가 재계약	진성자원철거	4,800,000원	17.11.01 ~ 19.10.31
2017.03.17	소방정밀점검및 작동기능점검 업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사	경쟁입찰 낙찰	1,300,000원	17.04.03 ~ 17.10.31

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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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