기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 삼각동

서라아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 우치로347번길 15

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,223원 북구 대비 낮음 30%
  • 359세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
359세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1995.03.23 (31년차)
관리비부과면적
27,888㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서라건설(주)
주차
245대
CCTV
42대
승강기
11대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50082503
서라아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 18,736원 241.2 6,726,113
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,141원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 277.1원 대비 220.7 6,153,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 397원 낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.1 142,493
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 107원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 38,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 64원 높음 65% 북구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.8 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,026원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 13.2 368,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,893원 359.1 10,013,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,123원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 130.3 3,634,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,629원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 188.3 5,251,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 481원 높음 57% 북구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 6.2 172,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,660원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 34.2 954,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,663원 72.9 2,033,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 966원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 12.4 346,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,633원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 21.0 586,360
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 3,064원 비교 자료 없음 39.4 1,100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,268원 325.3 9,071,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,752원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 74.0 2,064,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 497원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.4 178,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,713원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 202.3 5,640,960
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 840원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.8 301,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,504원 높음 39% 북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 19.4 540,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 962원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 12.4 345,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,429원 224.4 6,257,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,429원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 224.4 6,257,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 94,989원 중앙값 1,746원/㎡ 낮음 30% 1,223 34,100,953

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,058,820원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,382만 25.01
  2. 3,410만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 437만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 14,500원
월 부과액의 5년 5개월 월 6,257,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,852원 대비 높음 85% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 6,750만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 수목소독 방역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 9항에 따라 입주자대표회의에서 의결 (주)태봉산업개발 450,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.07.27 102동 20**호 누수공사(옥상)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 9항에 따라 입주자대표회의에서 의결 실링파워 1,000,000원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.07.21 재활용 플라스틱 및 기피품목 위수탁 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 9항에 따라 입주자대표회의에서 의결 주식회사 새미래 646,200원 26.08.01 ~ 28.01.31
2026.07.01 승강기 바닥 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 에 따라 입주자대표회의에서 의결 예스플로어 2,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.07.01 재활용의류(헌옷)수거 계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 에 따라 입주자대표회의에서 의결 주식회사 무등자원 1,292,400원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.08 승강기 부품판매계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2에 따라 대표회의 의결 오티스엘리베이터 유한회사 1,804,000원 26.06.08 ~ 26.06.22
2026.05.20 자전거 보관대 지붕 넥산공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2에 따라 대표회의 의결 신안내장건업 3,400,000원 26.05.20 ~ 26.06.19
2026.04.22 소방지적사항 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2에 따라 대표회의 의결 (주)진영엔지닌어링 1,143,000원 26.04.21 ~ 26.05.25
2026.04.22 AFMS 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 500만원 이하 수의계약, 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 1,476,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.17 승강기부품(ELD메인보드외)교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2 제10항에 따라 입주자대표회의에서 의결 현대엘리베이터(주) 5,857,600원 26.04.17 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법