기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 삼각동

서라아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 우치로347번길 15

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,195원 북구 대비 낮음 32%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 359세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
359세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1995.03.23 (31년차)
관리비부과면적
27,888㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서라건설(주)
주차
245대
CCTV
42대
승강기
11대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50082503
서라아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,691원 253.5 7,068,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,880원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 289.9원 대비 230.2 6,418,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 422원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.4 151,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 133원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 47,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 201원 높음 101% 북구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.6 72,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,055원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 13.6 378,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,387원 378.3 10,549,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,701원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 136.7원 대비 137.8 3,841,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,086원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 266.3원 대비 194.2 5,415,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 533원 높음 53% 북구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 6.9 191,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,068원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 39.5 1,101,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,582원 20.4 568,066
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 357원 낮음 81% 북구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 4.6 128,066
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,226원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 15.8 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,759원 318.7 8,888,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,024원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 64.7 1,803,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 136원 낮음 71% 북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 1.8 48,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,220원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 208.8 5,822,880
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 774원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.0 278,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,504원 높음 38% 북구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 19.4 540,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,100원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 14.2 395,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,429원 224.4 6,257,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,429원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 246.8원 대비 224.4 6,257,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 92,848원 중앙값 1,749원/㎡ 낮음 32% 1,195 33,332,326

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,576,617원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,322만 25.05
  2. 3,196만 25.06
  3. 3,367만 25.07
  4. 3,369만 25.08
  5. 3,418만 25.09
  6. 3,418만 25.10
  7. 3,351만 25.11
  8. 3,400만 25.12
  9. 3,545만 26.01
  10. 3,422만 26.02
  11. 3,395만 26.03
  12. 3,333만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
32,393,790원
2026년 4월
33,332,326원

세대당 ▲ +2,614원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,203만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 11,906원
월 부과액의 4년 5개월 월 6,257,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,126원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 6,750만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 수목소독 방역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 9항에 따라 입주자대표회의에서 의결 (주)태봉산업개발 450,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.07.27 102동 20**호 누수공사(옥상)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 9항에 따라 입주자대표회의에서 의결 실링파워 1,000,000원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.07.21 재활용 플라스틱 및 기피품목 위수탁 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 9항에 따라 입주자대표회의에서 의결 주식회사 새미래 646,200원 26.08.01 ~ 28.01.31
2026.07.01 승강기 바닥 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 에 따라 입주자대표회의에서 의결 예스플로어 2,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.07.01 재활용의류(헌옷)수거 계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 에 따라 입주자대표회의에서 의결 주식회사 무등자원 1,292,400원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.08 승강기 부품판매계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2에 따라 대표회의 의결 오티스엘리베이터 유한회사 1,804,000원 26.06.08 ~ 26.06.22
2026.05.20 자전거 보관대 지붕 넥산공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2에 따라 대표회의 의결 신안내장건업 3,400,000원 26.05.20 ~ 26.06.19
2026.04.22 소방지적사항 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2에 따라 대표회의 의결 (주)진영엔지닌어링 1,143,000원 26.04.21 ~ 26.05.25
2026.04.22 AFMS 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 500만원 이하 수의계약, 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 1,476,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.17 승강기부품(ELD메인보드외)교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2 제10항에 따라 입주자대표회의에서 의결 현대엘리베이터(주) 5,857,600원 26.04.17 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법