기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 북구 삼각동
서라아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 북구 우치로347번길 15
- 세대당 9만원
- ㎡당 1,178원 북구 대비 ▼낮음 30%
- 359세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 359세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 20층
- 사용승인
- 1995.03.23 (31년차)
- 관리비부과면적
- 27,888㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 서라건설(주)
- 주차
- 245대
- CCTV
- 42대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 18,320원 |
합계의 20%
|
235.8 | 6,576,730 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 17,005원 | ▼낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 277.0원 대비 | 218.9 | 6,104,730 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 378원 | ▼낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 4.9 | 135,570 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 125원 | ▼낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 1.6 | 44,930 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 362원 | ▲높음 130% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 4.7 | 130,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 450원 | ▼낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 5.8 | 161,500 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 28,191원 |
합계의 31%
|
362.9 | 10,120,660 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,933원 | ▼낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 | 127.9 | 3,565,950 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 14,493원 | ▼낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 | 186.6 | 5,202,900 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 481원 | ▲높음 51% 북구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 | 6.2 | 172,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,285원 | ▲높음 45% 북구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 | 42.3 | 1,179,310 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,765원 |
합계의 4%
|
48.5 | 1,351,720 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,132원 | ▲높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 27.4 | 765,360 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,633원 | ▲높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 | 21.0 | 586,360 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 23,784원 |
합계의 26%
|
306.2 | 8,538,370 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,816원 | ▲높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 72.6원 대비 | 74.9 | 2,088,060 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 44원 | ▼낮음 92% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 0.6 | 15,660 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 14,618원 | ▲높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 | 188.2 | 5,248,020 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 682원 | ▼낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 8.8 | 244,930 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,504원 | ▲높음 36% 북구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 | 19.4 | 540,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,119원 | ▼낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 | 14.4 | 401,700 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 17,429원 |
합계의 19%
|
224.4 | 6,257,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 17,429원 | ▼낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 231.8원 대비 | 224.4 | 6,257,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 91,489원 | 중앙값 1,694원/㎡ ▼낮음 30% | 1,178 | 32,844,480 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,011,727원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 1,063만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
114만원
㎡당 14,725원
월 부과액의
5년 6개월
월 6,257,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,208원 대비
▲높음 79%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 24건
- 합계 6,945만원
- 공개 계약 전체 162건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.20 | 수목소독 방역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 9항에 따라 입주자대표회의에서 의결 | (주)태봉산업개발 | 450,000원 | 26.08.20 ~ 26.09.30 |
| 2026.07.27 | 102동 20**호 누수공사(옥상)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 9항에 따라 입주자대표회의에서 의결 | 실링파워 | 1,000,000원 | 26.07.23 ~ 26.07.24 |
| 2026.07.21 | 재활용 플라스틱 및 기피품목 위수탁 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 9항에 따라 입주자대표회의에서 의결 | 주식회사 새미래 | 646,200원 | 26.08.01 ~ 28.01.31 |
| 2026.07.01 | 승강기 바닥 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 에 따라 입주자대표회의에서 의결 | 예스플로어 | 2,000,000원 | 26.07.01 ~ 26.07.31 |
| 2026.07.01 | 재활용의류(헌옷)수거 계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 에 따라 입주자대표회의에서 의결 | 주식회사 무등자원 | 1,292,400원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.06.08 | 승강기 부품판매계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2에 따라 대표회의 의결 | 오티스엘리베이터 유한회사 | 1,804,000원 | 26.06.08 ~ 26.06.22 |
| 2026.05.20 | 자전거 보관대 지붕 넥산공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2에 따라 대표회의 의결 | 신안내장건업 | 3,400,000원 | 26.05.20 ~ 26.06.19 |
| 2026.04.22 | 소방지적사항 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2에 따라 대표회의 의결 | (주)진영엔지닌어링 | 1,143,000원 | 26.04.21 ~ 26.05.25 |
| 2026.04.22 | AFMS 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 500만원 이하 수의계약, 입주자대표회의 의결 | (주)아파트너스 | 1,476,000원 | 26.05.01 ~ 29.04.30 |
| 2026.04.17 | 승강기부품(ELD메인보드외)교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2 제10항에 따라 입주자대표회의에서 의결 | 현대엘리베이터(주) | 5,857,600원 | 26.04.17 ~ 26.06.30 |
| 2026.03.27 | 저수조(물탱크)청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 9항에 따라 입주자대표회의에서 의결 | 정화환경개발공사 | 1,200,000원 | 26.03.27 ~ 26.12.31 |
| 2026.03.26 | 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 9항에 따라 입주자대표회의에서 의결 | 성율회계사무소 | 900,000원 | 26.03.26 ~ 26.06.30 |
| 2026.03.20 | 어린이놀이시설 배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2에 따라 2개이상 업체의 견적서 받아 대표회의에서 의결 | 신협 | 60,700원 | 26.03.23 ~ 27.03.23 |
| 2026.03.20 | 아파트종합공제(화재,배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2에 따라 2개이상 업체의 견적서 받아 대표회의에서 의결 | 신협중앙회 | 4,679,200원 | 26.03.23 ~ 27.03.23 |
| 2026.02.27 | 급수관 배관 보수작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2에 따라 2개이상 업체의 견적서 받아 대표회의에서 의결 | 한일모터펌프 | 250,000원 | 26.03.03 ~ 26.03.03 |
| 2026.02.24 | APT 시설물 광고 설치 승인계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2에 따라 2개이상 업체의 견적서 받아 대표회의에서 의결 | 히트라인 | 500,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.02.19 | 소독용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 유효한 입찰 참가 3개사중 최저가 업체 선정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,950,000원 | – |
| 2026.01.22 | 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2에 따라 2개이상 업체의 견적서 받아 대표회의에서 의결 | (주)지엔디 | 1,920,000원 | 26.03.01 ~ 26.09.30 |
| 2026.01.21 | 재활용품 수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2에 따라 2개이상 업체의 견적서 받아 대표회의에서 의결 | 주식회사 무등자원 | 3,240,000원 | 26.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2026.01.15 | 승강기 단순유지관리 계약(오티스)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 9항에 따라 입주자대표회의에서 의결 | 오티스엘리베이터 유한회사 | 11,088,000원 | 26.02.01 ~ 29.01.31 |
| 2026.01.15 | 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 9항에 따라 입주자대표회의에서 의결 | 현대엘리베이터서비스(주)호남센터 | 20,160,000원 | 26.02.01 ~ 29.01.31 |
| 2025.12.31 | 전기설비 안전관리대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2에 따라 2개이상 업체의 견적서 받아 대표회의에서 의결 | 가람이엔씨(주) | 3,360,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.11.12 | 기계실 급수관 밸브 교체작업외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2에 따라 2개이상 업체의 견적서 받아 대표회의에서 의결 | 한일모터펌프 | 1,077,000원 | 25.11.13 ~ 25.11.14 |
| 2025.10.27 | 전기자동차 충전시설 구축및 운영서비스 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의에서 의결 | 현대엔지니어링(주) | 0원 | 26.03.04 ~ 36.03.03 |
| 2025.09.24 | 승강기 자재구입(부품교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2에 따라 | 현대엘리베이터서비스 (주)호남센터 | 4,790,000원 | 25.09.24 ~ 25.09.24 |
| 2025.09.24 | 승강기부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2 제10항에 따라 입주자대표회의에서 의결 | 현대엘리베이터 (주) | 4,790,000원 | 25.09.24 ~ 26.04.17 |
| 2025.09.19 | 승강기 부품판매계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2에 따라 대표회의 의결 | 오티스엘리베이터 유한회사 | 1,344,000원 | 25.09.19 ~ 25.10.17 |
| 2025.07.25 | 광고시설물 설치 운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2에 따라 2개이상 업체의 견적서 받아 대표회의에서 의결 | (주)케이제이광고물류 | 861,600원 | 25.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2025.06.27 | 재활용품(헌옷)수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2에 따라 2개이상 업체의 견적서 받아 대표회의에서 의결 | 주식회사 무등자원 | 2,800,200원 | 25.07.01 ~ 26.06.30 |
| 2025.06.24 | 관리용 프로그램공급및 전산용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2에 따라 2개이상 업체의 견적서 받아 대표회의에서 의결 | (주)휴먼정보시스템 | 2,584,800원 | 25.07.01 ~ 27.06.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법