기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 용봉동

용봉금호 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 저불로69번길 40

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,340원 북구 대비 낮음 26%
  • 221세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
221세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
1994.02.28 (32년차)
관리비부과면적
23,378㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남일건설(주)
주차
199대
CCTV
39대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50084502
용봉금호 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,687원 346.8 8,107,731
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,072원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 312.6 7,308,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 722원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.8 159,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 440원 높음 97% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.2 97,216
A04 피복비 직원 근무복 90원 비교 자료 없음 0.9 20,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 310원 높음 220% 북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.9 68,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,052원 높음 105% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 19.4 453,475
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,651원 365.4 8,541,935
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,930원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 136.3원 대비 103.3 2,415,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,139원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 218.7 5,113,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 769원 높음 65% 북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.3 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,688원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 25.4 594,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,125원 비교 자료 없음 10.6 248,515
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,680원 63.1 1,476,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,375원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 22.4 524,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,305원 높음 130% 북구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 40.7 951,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,716원 328.2 7,672,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,962원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 83.4원 대비 84.7 1,980,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,565원 높음 75% 북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 14.8 345,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,110원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 142.8 3,339,220
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,930원 높음 40% 북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 18.2 426,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,735원 높음 91% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 25.9 604,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,414원 높음 161% 북구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 41.7 975,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,000원 236.3 5,525,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,000원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 236.3 5,525,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 141,733원 중앙값 1,799원/㎡ 낮음 26% 1,340 31,323,036

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 390,237원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,132만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 910만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 8,944원
월 부과액의 3년 2개월 월 5,525,000원 부과 · 825,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,716원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 3,405만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 케이블tv단체공급 및 방송설비유지보수계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 제4조3항 별표2 적용 (주)씨엠비광주동부방송 5,500원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.28 생활하수관고압세정 및 배관교체작업(102동1라인)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 제4조3항 별표2 적용 (주)피엔씨하우징 900,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.28 동지하 소방배관 행거작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 제4조3항 별표2 적용 (주)피엔씨하우징 1,045,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.13 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침에 따름(비교견적 후 입대의 의결) 메리츠화재 7,262,600원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.08.13 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 제4조3항 별표2 적용 대한주택관리사협회 47,200원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.08.13 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침에 따름(비교견적 후 입대의 의결) 메리츠화재 1,769,300원 26.08.13 ~ 27.08.18
2026.08.13 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침에 따름(비교견적 후 입대의 의결) 메리츠화재 35,000원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.06.24 ○○동 ○○호상부돌출지붕 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침에 따름(비교견적 후 입대의 의결) 태영엔지니어링 600,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.18 승강기 메인가이드슈교체(102동1호기)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 -10 (주)세진엘리베이터 1,749,480원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.05 외벽균열 부분보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침 제4조3항 별표2 적용 태영엔지니어링 4,660,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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