기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 용봉동

용봉금호 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 저불로69번길 40

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,354원 북구 대비 낮음 21%
  • 221세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
221세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
1994.02.28 (32년차)
관리비부과면적
23,378㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남일건설(주)
주차
199대
CCTV
39대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50084502
용봉금호 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,531원 335.9 7,852,456
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,239원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 304.8 7,124,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 637원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.0 140,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 91원 낮음 59% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.9 20,136
A04 피복비 직원 근무복 90원 비교 자료 없음 0.9 20,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 93원 비교 자료 없음 0.9 20,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,381원 높음 140% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 22.5 526,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,495원 345.0 8,065,485
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,222원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 132.4원 대비 96.6 2,259,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,461원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 212.3 4,963,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,688원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 25.4 594,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,125원 비교 자료 없음 10.6 248,515
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,276원 106.6 2,492,021
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,963원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 18.6 433,911
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,313원 높음 317% 북구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 88.0 2,058,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,946원 330.3 7,723,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,986원 높음 46% 북구 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 103.8 2,427,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,499원 높음 138% 북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 14.2 331,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,860원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 131.0 3,063,160
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,337원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 12.6 295,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,850원 높음 96% 북구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 26.9 629,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,414원 높음 141% 북구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 41.7 975,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,000원 236.3 5,525,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,000원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 236.3 5,525,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,249원 중앙값 1,709원/㎡ 낮음 21% 1,354 31,657,992

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,735,915원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,132만 25.01
  2. 3,142만 25.02
  3. 3,138만 25.03
  4. 3,166만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,530만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 9,637원
월 부과액의 3년 5개월 월 5,525,000원 부과 · 284,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,096원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 3,405만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 케이블tv단체공급 및 방송설비유지보수계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 제4조3항 별표2 적용 (주)씨엠비광주동부방송 5,500원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.28 생활하수관고압세정 및 배관교체작업(102동1라인)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 제4조3항 별표2 적용 (주)피엔씨하우징 900,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.28 동지하 소방배관 행거작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 제4조3항 별표2 적용 (주)피엔씨하우징 1,045,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.13 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침에 따름(비교견적 후 입대의 의결) 메리츠화재 7,262,600원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.08.13 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 제4조3항 별표2 적용 대한주택관리사협회 47,200원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.08.13 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침에 따름(비교견적 후 입대의 의결) 메리츠화재 1,769,300원 26.08.13 ~ 27.08.18
2026.08.13 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침에 따름(비교견적 후 입대의 의결) 메리츠화재 35,000원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.06.24 ○○동 ○○호상부돌출지붕 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침에 따름(비교견적 후 입대의 의결) 태영엔지니어링 600,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.18 승강기 메인가이드슈교체(102동1호기)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 -10 (주)세진엘리베이터 1,749,480원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.05 외벽균열 부분보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침 제4조3항 별표2 적용 태영엔지니어링 4,660,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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