기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 용봉동

용봉금호 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 저불로69번길 40

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,278원 북구 대비 낮음 29%
  • 221세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
221세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
1994.02.28 (32년차)
관리비부과면적
23,378㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남일건설(주)
주차
199대
CCTV
39대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50084502
용봉금호 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,738원 196.0 4,583,063
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,241원 낮음 45% 북구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 153.5 3,589,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 723원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.8 159,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 31,563
A04 피복비 직원 근무복 90원 비교 자료 없음 0.9 20,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 96원 비교 자료 없음 0.9 21,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,444원 높음 168% 북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 32.6 761,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,168원 417.5 9,761,145
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,921원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 93.8 2,192,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,533원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 250.8 5,863,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 513원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.8 113,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,150원 높음 93% 북구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 58.1 1,359,160
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,051원 비교 자료 없음 9.9 232,215
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,380원 50.9 1,189,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,526원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 33.3 779,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,854원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 17.5 409,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,840원 376.6 8,804,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,528원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 77.6원 대비 80.6 1,884,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,605원 높음 47% 북구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 15.2 354,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,855원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 178.2 4,166,880
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,521원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 14.4 336,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,819원 높음 70% 북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 26.7 623,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,400원 높음 75% 북구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 32.1 751,440
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 3,112원 비교 자료 없음 29.4 687,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,030원 236.6 5,531,575
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,030원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 236.6 5,531,575
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 135,156원 중앙값 1,796원/㎡ 낮음 29% 1,278 29,869,383

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,440,141원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,132만 25.01
  2. 3,142만 25.02
  3. 3,138만 25.03
  4. 3,166만 25.04
  5. 3,120만 25.05
  6. 3,113만 25.06
  7. 3,151만 25.07
  8. 3,110만 25.08
  9. 3,313만 25.09
  10. 3,266만 25.10
  11. 3,133만 25.11
  12. 2,987만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,260만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 11,660원
월 부과액의 4년 1개월 월 5,531,575원 부과 · 297,000원 사용
적립률 55.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,626원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 3,405만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 케이블tv단체공급 및 방송설비유지보수계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 제4조3항 별표2 적용 (주)씨엠비광주동부방송 5,500원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.28 생활하수관고압세정 및 배관교체작업(102동1라인)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 제4조3항 별표2 적용 (주)피엔씨하우징 900,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.28 동지하 소방배관 행거작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 제4조3항 별표2 적용 (주)피엔씨하우징 1,045,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.13 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침에 따름(비교견적 후 입대의 의결) 메리츠화재 7,262,600원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.08.13 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 제4조3항 별표2 적용 대한주택관리사협회 47,200원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.08.13 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침에 따름(비교견적 후 입대의 의결) 메리츠화재 1,769,300원 26.08.13 ~ 27.08.18
2026.08.13 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침에 따름(비교견적 후 입대의 의결) 메리츠화재 35,000원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.06.24 ○○동 ○○호상부돌출지붕 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침에 따름(비교견적 후 입대의 의결) 태영엔지니어링 600,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.18 승강기 메인가이드슈교체(102동1호기)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 -10 (주)세진엘리베이터 1,749,480원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.05 외벽균열 부분보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침 제4조3항 별표2 적용 태영엔지니어링 4,660,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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