기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 북구 용봉동
용봉신동아아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 북구 비엔날레로 112-5
- 세대당 18만원
- ㎡당 2,305원 북구 대비 ▲높음 28%
- 391세대
- 28년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 391세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 20층
- 사용승인
- 1998.11.10 (28년차)
- 관리비부과면적
- 30,207㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 신동아건설(주)
- 주차
- 435대
- CCTV
- 65대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 33,885원 |
합계의 19%
|
438.6 | 13,248,981 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 31,687원 | ▲높음 43% 북구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 | 410.2 | 12,389,450 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 555원 | 0% 북구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 | 7.2 | 217,040 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 276원 | ▲높음 69% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 3.6 | 107,782 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 136원 | 비교 자료 없음 | 1.8 | 53,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 123원 | ▲높음 74% 북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 | 1.6 | 48,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,109원 | ▲높음 52% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 14.4 | 433,709 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 38,094원 |
합계의 21%
|
493.1 | 14,894,820 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,658원 | ▲높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 136.3원 대비 | 150.9 | 4,558,130 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 23,336원 | ▲높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 | 302.1 | 9,124,190 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 428원 | ▲높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 | 5.5 | 167,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,673원 | ▲높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 | 34.6 | 1,045,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,492원 |
합계의 3%
|
58.1 | 1,756,420 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,845원 | ▲높음 182% 북구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 | 49.8 | 1,503,420 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 647원 | 비교 자료 없음 | 8.4 | 253,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 75,329원 |
합계의 42%
|
975.1 | 29,453,520 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,460원 | ▼낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 83.4원 대비 | 57.7 | 1,744,030 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 46,504원 | ▲높음 38% 북구 중앙값 ㎡당 437.2원 대비 | 602.0 | 18,183,080 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,541원 | ▲높음 136% 북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 19.9 | 602,360 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 16,269원 | ▲높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 | 210.6 | 6,361,080 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,302원 | ▲높음 43% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 29.8 | 900,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,170원 | ▲높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 | 15.1 | 457,570 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,151원 | ▲높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 | 14.9 | 450,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,932원 | ▲높음 57% 북구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 | 25.0 | 755,400 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 26,277원 |
합계의 15%
|
340.1 | 10,274,400 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 26,277원 | ▲높음 48% 북구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 | 340.1 | 10,274,400 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 178,077원 | 중앙값 1,799원/㎡ ▲높음 28% | 2,305 | 69,628,141 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,964,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 2,114만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
82만원
㎡당 10,631원
월 부과액의
2년 7개월
월 10,274,400원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,716원 대비
▲높음 38%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 5건
- 합계 515만원
- 공개 계약 전체 51건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.16 | 외부감사계약서(공동주택 회계감사용)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 일우회계법인 | 850,000원 | 26.04.16 ~ 26.09.30 |
| 2026.01.28 | 세무도우미 서비스이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 | 선진세무법인 북광주지점 | 600,000원 | 26.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2026.01.23 | 세대 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 | 삼보환경개발 | 2,100,000원 | 26.02.01 ~ 28.01.31 |
| 2026.01.23 | 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결 | 삼보환경개발 | 1,600,000원 | 26.02.01 ~ 28.01.31 |
| 2025.12.05 | 재활용 플라스틱 및 기피품목 위 수탁 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 | (주)새미래 | 0원 | 26.01.16 ~ 29.01.15 |
| 2025.05.09 | 외부감사계약서(공동주택 회계감사용)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 일우회계법인 | 900,000원 | 25.05.09 ~ 25.09.30 |
| 2024.06.11 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 일우회계법인 | 900,000원 | 24.06.11 ~ 24.08.30 |
| 2024.01.04 | 비상방송장비교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개입찰 유찰 | (주)아진테크노피아 | 6,245,000원 | 24.01.10 ~ 24.01.17 |
| 2023.12.27 | 발전기,정류기 배터리 및 소모품 교체 설치 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개입찰 유찰 | (주)광명전기 | 2,890,000원 | 23.12.27 ~ 24.12.27 |
| 2023.10.17 | 자가용전기설비 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 사업자의 재계약 | (주)알파엔지니어링 | 1,100,000원 | 23.11.01 ~ 24.10.31 |
| 2023.09.20 | 화장실 칸막이 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기타 | (주)청도 | 1,506,400원 | 23.09.26 ~ 23.09.27 |
| 2023.09.01 | 케이블TV단체공급 및 방송설비 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기타 | 씨엠비 광주동부방송 | 880,000원 | 23.09.01 ~ 25.08.31 |
| 2023.07.18 | 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 일우회계법인 | 900,000원 | 23.07.18 ~ 23.09.27 |
| 2023.04.13 | 정밀안전점검계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 기타 | 케이원진단건설 | 1,300,000원 | 23.04.13 ~ 23.05.22 |
| 2023.04.03 | 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 사업자의 재계약 | 삼보환경개발주식회사 | 660,000원 | 23.04.01 ~ 24.03.31 |
| 2023.04.01 | 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자의 재계약 | 삼보환경개발주식회사 | 1,369,000원 | 23.04.01 ~ 24.03.31 |
| 2023.03.15 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 | 오티스엘리베이터 | 57,000,000원 | 23.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2023.03.15 | 승강기 단순유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자의 재계약 | 오티스엘리베이터 | 950,000원 | 23.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2023.02.01 | 재활용의류등 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 | (주)한솔무역 | 5,161,200원 | 23.02.01 ~ 25.01.31 |
| 2023.02.01 | 세무도우미 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자의 재계약 | 선진세무법인 북광주지점 | 500,000원 | 23.02.01 ~ 24.01.31 |
| 2023.01.18 | 승강기 외부 거울 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기타 | 코리아기획 | 110,000원 | 23.02.01 ~ 25.01.31 |
| 2023.01.15 | 101동 고압세척 및 하수관 교체공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 | 마스터플러머 | 4,545,460원 | 23.01.11 ~ 23.01.19 |
| 2022.12.02 | 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 사업자의 재계약 | 삼보환경개발주식회사 | 5,230,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.12.01 | 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 | 삼보환경개발 | 62,760,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.06.08 | 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 예다움세무회계 | 1,450,000원 | 22.07.02 ~ 22.08.01 |
| 2022.02.01 | 세무도우미 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 일정금액 미만 | 선진세무법인 북광주지점 | 500,000원 | 22.02.01 ~ 23.01.31 |
| 2021.12.24 | 아파트 외부 상수도 배관 누수 탐지공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 | 마스터플러머 배관의 신 | 2,500,000원 | 21.12.29 ~ 21.12.31 |
| 2021.12.10 | 광고시설물 설치 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 | 케이제이광고물류 | 469,200원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.12.09 | 기피품목 위 수탁 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 | 미래환경 | 2,346,000원 | 22.01.16 ~ 23.01.15 |
| 2021.10.29 | 자가용 전기설비 안전점검(직무고시) 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 | (주)알파엔지니어링 | 1,000,000원 | 21.11.01 ~ 22.10.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법