기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 용봉동

용봉신동아아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 비엔날레로 112-5

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,151원 북구 대비 높음 26%
  • 391세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
391세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1998.11.10 (28년차)
관리비부과면적
30,207㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설(주)
주차
435대
CCTV
65대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50084607
용봉신동아아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,893원 399.9 12,079,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,026원 높음 36% 북구 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 375.7 11,349,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 787원 높음 41% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 10.2 307,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.5 75,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 886원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.5 346,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,445원 458.8 13,858,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,595원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 132.4원 대비 150.1 4,533,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,178원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 274.1 8,280,510
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,673원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 34.6 1,045,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,401원 57.0 1,720,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,401원 높음 170% 북구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 57.0 1,720,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,198원 895.7 27,056,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,522원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 58.5 1,768,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,896원 높음 44% 북구 중앙값 ㎡당 367.9원 대비 529.4 15,990,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 678원 높음 47% 북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.8 265,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,515원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 213.8 6,457,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 높음 44% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 30.0 905,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 888원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.5 347,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,222원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 15.8 477,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,932원 높음 45% 북구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 25.0 755,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 230원 비교 자료 없음 3.0 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,277원 340.1 10,274,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,277원 높음 48% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 340.1 10,274,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,215원 중앙값 1,709원/㎡ 높음 26% 2,151 64,989,870

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,737,460원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,963만 25.01
  2. 6,875만 25.02
  3. 6,420만 25.03
  4. 6,499만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,766만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 11,509원
월 부과액의 2년 10개월 월 10,274,400원 부과 · 5,747,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,096원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 3억 2,195만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 아파트 내·외부 균열보수 및 재도장 공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 314,500,000원 –
2026.07.06 외·내부 균열 보수 및 재도장 공사 감리업체 선정공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가격 동일업체 3곳 중 추첨으로 선정 경쟁입찰 낙찰 2,300,000원 –
2026.04.16 외부감사계약서(공동주택 회계감사용)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 일우회계법인 850,000원 26.04.16 ~ 26.09.30
2026.01.28 세무도우미 서비스이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 선진세무법인 북광주지점 600,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.23 세대 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 삼보환경개발 2,100,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.23 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결 삼보환경개발 1,600,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.05 재활용 플라스틱 및 기피품목 위 수탁 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 (주)새미래 0원 26.01.16 ~ 29.01.15
2025.05.09 외부감사계약서(공동주택 회계감사용)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 일우회계법인 900,000원 25.05.09 ~ 25.09.30
2024.11.26 청소용역업체 선정 입찰공고(수정공고)경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 128,523,360원 –
2024.09.25 수목 전지작업 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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