기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 용봉동

용봉신동아아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 비엔날레로 112-5

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,473원 북구 대비 높음 25%
  • 391세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
391세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1998.11.10 (28년차)
관리비부과면적
30,207㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설(주)
주차
435대
CCTV
65대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50084607
용봉신동아아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,278원 404.9 12,229,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,002원 높음 38% 북구 중앙값 ㎡당 281.2원 대비 388.3 11,730,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 555원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.2 217,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 407원 높음 38% 북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 5.3 159,290
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 314원 낮음 61% 북구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 4.1 122,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,067원 466.8 14,102,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,595원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 150.1 4,533,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,371원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 276.6 8,356,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 428원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.5 167,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,673원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 34.6 1,045,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,374원 56.6 1,710,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,374원 높음 208% 북구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 56.6 1,710,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,084원 1,204.9 36,395,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,138원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 74.9원 대비 79.4 2,399,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,273원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 640.6원 대비 780.2 23,566,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,290원 높음 179% 북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 16.7 504,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,366원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 237.7 7,181,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 높음 43% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 29.9 902,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,261원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 16.3 493,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,515원 높음 56% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 19.6 592,320
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,932원 높음 40% 북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 25.0 755,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,277원 340.1 10,274,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,277원 높음 48% 북구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 340.1 10,274,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,079원 중앙값 1,986원/㎡ 높음 25% 2,473 74,711,970

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,714,440원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,963만 25.01
  2. 6,875만 25.02
  3. 6,420만 25.03
  4. 6,499만 25.04
  5. 6,635만 25.05
  6. 6,657만 25.06
  7. 7,291만 25.07
  8. 7,471만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,124만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 12,952원
월 부과액의 3년 2개월 월 10,274,400원 부과 · 2,662,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,152원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 3억 2,195만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 아파트 내·외부 균열보수 및 재도장 공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 314,500,000원 –
2026.07.06 외·내부 균열 보수 및 재도장 공사 감리업체 선정공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가격 동일업체 3곳 중 추첨으로 선정 경쟁입찰 낙찰 2,300,000원 –
2026.04.16 외부감사계약서(공동주택 회계감사용)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 일우회계법인 850,000원 26.04.16 ~ 26.09.30
2026.01.28 세무도우미 서비스이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 선진세무법인 북광주지점 600,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.23 세대 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 삼보환경개발 2,100,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.23 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결 삼보환경개발 1,600,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.05 재활용 플라스틱 및 기피품목 위 수탁 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 (주)새미래 0원 26.01.16 ~ 29.01.15
2025.05.09 외부감사계약서(공동주택 회계감사용)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 일우회계법인 900,000원 25.05.09 ~ 25.09.30
2024.11.26 청소용역업체 선정 입찰공고(수정공고)경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 128,523,360원 –
2024.09.25 수목 전지작업 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법