기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 일곡동

롯데아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 설죽로 595

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,585원 북구 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 678세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
678세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
1999.11.25 (27년차)
관리비부과면적
101,812㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
1,243대
CCTV
173대
승강기
18대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50086516
롯데아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,003원 246.4 25,088,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,159원 낮음 39% 북구 중앙값 ㎡당 286.3원 대비 174.2 17,735,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 920원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.1 623,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 539원 높음 64% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.6 365,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 159원 낮음 58% 북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 9,226원 높음 550% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 61.4 6,255,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,855원 305.4 31,089,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,191원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 135.5원 대비 107.8 10,977,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,394원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 272.6원 대비 175.8 17,894,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 881원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 5.9 597,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,389원 낮음 47% 북구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 15.9 1,620,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,843원 72.2 7,351,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,843원 높음 248% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 72.2 7,351,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,007원 686.0 69,838,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,578원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 81.4원 대비 77.1 7,850,015
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,478원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 431.3원 대비 389.4 39,647,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,674원 높음 113% 북구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 17.8 1,813,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,232원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 141.4 14,395,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,264원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 15.1 1,535,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,292원 낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 8.6 876,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,748원 높음 38% 북구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 18.3 1,863,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,741원 0% 북구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 18.3 1,858,205
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,327원 275.2 28,019,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,327원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 240.3원 대비 275.2 28,019,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,035원 중앙값 1,814원/㎡ 낮음 13% 1,585 161,387,884

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,615,524원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,760만 25.02
  2. 1억 4,426만 25.03
  3. 1억 4,676만 25.04
  4. 1억 4,539만 25.05
  5. 1억 4,504만 25.06
  6. 1억 6,889만 25.07
  7. 1억 7,413만 25.08
  8. 1억 7,314만 25.09
  9. 1억 4,549만 25.10
  10. 1억 4,508만 25.11
  11. 1억 4,888만 25.12
  12. 1억 6,139만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
156,504,616원
2026년 1월
161,387,884원

세대당 ▲ +7,202원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 1,042만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 238만원 ㎡당 15,818원
월 부과액의 4년 9개월 월 28,019,400원 부과 · 9,061,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,663원 대비 높음 83% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 45건
계약일계약명업체금액기간
2024.04.25 비상발전기 밧데리 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체선정 조은전기 500,000원 24.04.25 ~ 25.04.24
2024.04.01 소독방역도급계약수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 유)송현 6,000,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.04.01 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 주)태봉산업개발 4,260,000원 24.04.02 ~ 25.03.31
2024.03.23 엘비베이터 TV 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 주)사랑방미디어 5,856,938원 24.03.23 ~ 27.03.22
2024.03.01 관리용프로그램 공급및 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 주)휴먼정보시스템 4,881,600원 24.03.01 ~ 26.02.28
2024.02.27 진기안전진단계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 케이탑전기안전 1,000,000원 24.02.27 ~ 25.02.26
2024.02.26 저수조청소 도급계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 주)장원주택 3,050,380원 24.02.26 ~ 24.12.31
2024.02.20 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 태정공인회계사무소(감사반445호) 1,050,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2024.02.02 ○○동 ○○호 후면 외벽크랙보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 누수일번지 350,000원 24.02.02 ~ 25.02.01
2024.02.01 107동 2호기 정수위밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 위너테크 1,280,000원 24.02.01 ~ 24.02.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법