기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 임동

임동2단지한국아델리움 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 천변우로79번길 25

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,055원 북구 대비 높음 21%
  • 574세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
574세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2007.07.02 (19년차)
관리비부과면적
58,277㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국종합건설(주)외1
주차
813대
CCTV
160대
승강기
21대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50086903
임동2단지한국아델리움 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,256원 366.9 21,384,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,259원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 277.0원 대비 347.3 20,238,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 375원 낮음 47% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.7 215,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,011원 높음 380% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 10.0 580,310
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 188원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 423원 낮음 54% 북구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 4.2 243,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,414원 614.7 35,825,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,753원 높음 106% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 273.3 15,929,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,050원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 296.0 17,248,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 610원 높음 46% 북구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 6.0 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,322원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 32.7 1,907,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 679원 비교 자료 없음 6.7 389,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,052원 59.6 3,473,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,569원 높음 100% 북구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 45.0 2,622,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,483원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 14.6 851,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,603원 882.5 51,431,995
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,022원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 72.6원 대비 79.0 4,604,505
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,945원 높음 49% 북구 중앙값 ㎡당 368.6원 대비 551.0 32,112,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,372원 높음 232% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 23.4 1,361,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,365원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 151.3 8,819,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.4 1,307,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 716원 비교 자료 없음 7.1 411,220
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,459원 높음 39% 북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 14.4 837,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,430원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 14.1 821,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,015원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 19.9 1,156,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,335원 131.3 7,654,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,335원 낮음 43% 북구 중앙값 ㎡당 231.8원 대비 131.3 7,654,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,659원 중앙값 1,694원/㎡ 높음 21% 2,055 119,770,166

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,329,195원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,726만 25.01
  2. 1억 1,998만 25.02
  3. 1억 1,977만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,031만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 10,816원
월 부과액의 6년 10개월 월 7,654,080원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,208원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 7,987만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 205동 에어컨 응축수 공용배관 작업 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 누수일번지 900,000원 26.07.11 ~ 26.07.11
2026.07.06 영업배상책임보험 계약서수의계약 · 주택관리업자 · KB손해보험 6,615,100원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.07.06 KB아파트화재보험 계약서수의계약 · 주택관리업자 · KB손해보험 6,110,900원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.07.06 어린이놀이시설배상책임보험 계약서수의계약 · 주택관리업자 · KB손해보험 86,700원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.07.06 재난배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · KB손해보험 694,900원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.06.29 소방시설공사 표준도급계약서수의계약 · 주택관리업자 · (주)석주전력 3,670,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.06.24 cctv 녹화기 교체 및 선로 보수 공사건(관리소, 정문입구)수의계약 · 주택관리업자 · (주)지엘정보통신 2,000,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.09 장기수선계획 수립,조정 대행 계약서(AFMS 서비스)수의계약 · 주택관리업자 · (주)아파트너스 660,000원 26.06.09 ~ 26.12.08
2026.06.08 화단제초 및 관목전정수의계약 · 주택관리업자 · 덕진조경 산업개발 2,840,000원 26.06.08 ~ 26.06.12
2026.06.02 전기직무고시 계약서수의계약 · 주택관리업자 · (주)아미스 1,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법