기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 북구 임동
임동2단지한국아델리움 관리비 명세서
전남광주통합특별시 북구 천변우로79번길 25
- 세대당 23만원
- ㎡당 2,264원 북구 대비 ▲높음 32%
- 574세대
- 19년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 574세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 15층
- 사용승인
- 2007.07.02 (19년차)
- 관리비부과면적
- 58,277㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한국종합건설(주)외1
- 주차
- 813대
- CCTV
- 160대
- 승강기
- 21대
- 전기차 충전기
- 17대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 7명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 목송산업개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 37,025원 |
합계의 16%
|
364.7 | 21,252,630 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 34,952원 | ▲높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 280.4원 대비 | 344.3 | 20,062,710 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 894원 | ▲높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 8.8 | 513,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 493원 | ▲높음 159% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 4.9 | 283,020 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 686원 | ▼낮음 34% 북구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 6.8 | 393,900 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 64,614원 |
합계의 28%
|
636.4 | 37,088,600 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 27,753원 | ▲높음 107% 북구 중앙값 ㎡당 132.3원 대비 | 273.3 | 15,929,980 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 30,050원 | ▲높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 262.7원 대비 | 296.0 | 17,248,780 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 871원 | ▲높음 69% 북구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 | 8.6 | 500,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,261원 | ▲높음 76% 북구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 | 51.8 | 3,020,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 679원 | 비교 자료 없음 | 6.7 | 389,840 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,755원 |
합계의 3%
|
56.7 | 3,303,520 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,071원 | ▲높음 141% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 49.9 | 2,910,750 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 684원 | ▼낮음 66% 북구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 | 6.7 | 392,770 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 109,124원 |
합계의 47%
|
1,074.8 | 62,637,427 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,256원 | ▼낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 69.6원 대비 | 61.6 | 3,591,017 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 74,662원 | ▲높음 91% 북구 중앙값 ㎡당 384.1원 대비 | 735.4 | 42,856,160 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,921원 | ▲높음 161% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 18.9 | 1,102,680 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,406원 | ▲높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 167.3원 대비 | 181.3 | 10,565,050 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,282원 | ▲높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 22.5 | 1,310,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 716원 | 비교 자료 없음 | 7.1 | 411,220 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,598원 | ▲높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 | 15.7 | 917,440 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,267원 | ▼낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 | 12.5 | 727,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,015원 | ▲높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 | 19.9 | 1,156,860 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 13,335원 |
합계의 6%
|
131.3 | 7,654,080 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 13,335원 | ▼낮음 43% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 | 131.3 | 7,654,080 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 229,854원 | 중앙값 1,716원/㎡ ▲높음 32% | 2,264 | 131,936,258 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 11,350,543원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6억 5,035만원
2025년 6월 기준
세대당 적립금
113만원
㎡당 11,160원
월 부과액의
7년 1개월
월 7,654,080원 부과 · 5,174,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,039원 대비
▲높음 39%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 23건
- 합계 9,300만원
- 공개 계약 전체 95건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.10 | 205동 에어컨 응축수 공용배관 작업 계약서수의계약 · 주택관리업자 · | 누수일번지 | 900,000원 | 26.07.11 ~ 26.07.11 |
| 2026.07.06 | 영업배상책임보험 계약서수의계약 · 주택관리업자 · | KB손해보험 | 6,615,100원 | 26.07.27 ~ 27.07.27 |
| 2026.07.06 | 어린이놀이시설배상책임보험 계약서수의계약 · 주택관리업자 · | KB손해보험 | 86,700원 | 26.07.27 ~ 27.07.27 |
| 2026.07.06 | 재난배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · | KB손해보험 | 694,900원 | 26.07.27 ~ 27.07.27 |
| 2026.07.06 | KB아파트화재보험 계약서수의계약 · 주택관리업자 · | KB손해보험 | 6,110,900원 | 26.07.27 ~ 27.07.27 |
| 2026.06.29 | 소방시설공사 표준도급계약서수의계약 · 주택관리업자 · | (주)석주전력 | 3,670,000원 | 26.06.29 ~ 26.06.30 |
| 2026.06.24 | cctv 녹화기 교체 및 선로 보수 공사건(관리소, 정문입구)수의계약 · 주택관리업자 · | (주)지엘정보통신 | 2,000,000원 | 26.06.26 ~ 26.06.26 |
| 2026.06.09 | 장기수선계획 수립,조정 대행 계약서(AFMS 서비스)수의계약 · 주택관리업자 · | (주)아파트너스 | 660,000원 | 26.06.09 ~ 26.12.08 |
| 2026.06.08 | 화단제초 및 관목전정수의계약 · 주택관리업자 · | 덕진조경 산업개발 | 2,840,000원 | 26.06.08 ~ 26.06.12 |
| 2026.06.02 | 전기직무고시 계약서수의계약 · 주택관리업자 · | (주)아미스 | 1,000,000원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.05.26 | 승강기 부품교체 공동수급 계약서수의계약 · 주택관리업자 · | (유)오티스엘리베이터/(주)대연엘리베이터 | 15,100,000원 | 26.05.26 ~ 26.07.15 |
| 2026.05.15 | 저수조 청소용역수의계약 · 주택관리업자 · | (유)바로산업개발 | 1,220,000원 | 26.05.15 ~ 26.12.31 |
| 2026.05.14 | 기계실 정수위 레벨센서 설치작업 계약서수의계약 · 주택관리업자 · | 한일모터펌프 | 1,892,000원 | 26.05.15 ~ 26.07.15 |
| 2026.05.14 | 급수관 감압밸브 교체작업(휘트니스입구 천정)수의계약 · 주택관리업자 · | 한일모터펌프 | 681,000원 | 26.05.15 ~ 26.05.15 |
| 2026.05.11 | 저수조 청소업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,220,000원 | – |
| 2026.04.10 | 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 주택관리업자 · | (주)우송기계설비기술 | 9,600,000원 | 26.04.10 ~ 27.04.09 |
| 2026.04.02 | 휘트니스내 천장형 냉온방기 필터 정밀 세척(9대) 계약서수의계약 · 주택관리업자 · | (주)디에스테크놀로지 | 1,227,273원 | 26.04.02 ~ 26.04.10 |
| 2026.04.01 | 휘트니스 실외기용접 및 냉매누설보수 작업 계약서수의계약 · 주택관리업자 · | (주)디에스테크놀로지 | 2,627,273원 | 26.04.01 ~ 26.04.04 |
| 2026.03.13 | CCTV 선로 교체 및 보수 공사건수의계약 · 주택관리업자 · | (주)지엘정보통신 | 4,105,000원 | 26.03.16 ~ 26.03.20 |
| 2026.03.06 | 재활용품 수거 계약서수의계약 · 주택관리업자 · | 나주자원 | 4,867,520원 | 26.03.06 ~ 27.03.05 |
| 2026.03.06 | 재활용의류등 수거 계약서수의계약 · 주택관리업자 · | (주)한솔무역 | 2,066,400원 | 26.03.06 ~ 27.03.05 |
| 2025.12.31 | 위,수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · | (주)목송산업개발 | 11,907,672원 | 26.02.23 ~ 28.02.22 |
| 2025.12.16 | 주택관리업자경쟁입찰 · 주택관리업자 · 심사결과 최고득점 | 경쟁입찰 낙찰 | 11,907,672원 | – |
| 2024.06.25 | 조경시설물 보수공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 17,462,000원 | – |
| 2024.04.09 | 어린이놀이터보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고점수 업체 중 최저가 업체낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 47,300,000원 | – |
| 2024.01.02 | 소방점검업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,000,000원 | – |
| 2023.11.22 | 지하 출입구 환경개선 보수공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 44,600,000원 | – |
| 2023.09.18 | 주택관리업자 선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최고득점자 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,505,480원 | – |
| 2023.09.06 | 옥상방수공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 130,000,000원 | – |
| 2023.07.31 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전년도 감사를 맡아 성실히 잘 이행함 | 한미회계법인 | 1,250,000원 | 23.07.31 ~ 24.07.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법