기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 임동

임동2단지한국아델리움 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 천변우로79번길 25

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,038원 북구 대비 높음 20%
  • 574세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
574세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2007.07.02 (19년차)
관리비부과면적
58,277㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국종합건설(주)외1
주차
813대
CCTV
160대
승강기
21대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50086903
임동2단지한국아델리움 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,144원 365.9 21,320,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,259원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 347.3 20,238,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 383원 낮음 47% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 3.8 220,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 614원 높음 201% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 6.0 352,190
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 61원 낮음 45% 북구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 828원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.2 475,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,675원 617.3 35,975,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,753원 높음 107% 북구 중앙값 ㎡당 132.0원 대비 273.3 15,929,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,050원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 268.9원 대비 296.0 17,248,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 871원 높음 80% 북구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 8.6 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,322원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 32.7 1,907,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 679원 비교 자료 없음 6.7 389,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,909원 48.4 2,817,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,225원 높음 101% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 41.6 2,425,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 684원 낮음 67% 북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 6.7 392,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,870원 875.3 51,011,617
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,087원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 69.0원 대비 89.5 5,215,667
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,261원 높음 45% 북구 중앙값 ㎡당 356.1원 대비 514.8 29,998,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,450원 높음 126% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 14.3 832,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,903원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 176.3 10,276,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,265원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.3 1,300,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 716원 비교 자료 없음 7.1 411,220
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,570원 높음 38% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 15.5 901,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,603원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 15.8 920,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,015원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 19.9 1,156,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,335원 131.3 7,654,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,335원 낮음 43% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 131.3 7,654,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,933원 중앙값 1,696원/㎡ 높음 20% 2,038 118,779,826

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,236,161원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,726만 25.01
  2. 1억 1,998만 25.02
  3. 1억 1,977만 25.03
  4. 1억 1,706만 25.04
  5. 1억 1,878만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,348만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 11,042원
월 부과액의 7년 월 7,654,080원 부과 · 242,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,166원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 9,300만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 205동 에어컨 응축수 공용배관 작업 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 누수일번지 900,000원 26.07.11 ~ 26.07.11
2026.07.06 영업배상책임보험 계약서수의계약 · 주택관리업자 · KB손해보험 6,615,100원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.07.06 어린이놀이시설배상책임보험 계약서수의계약 · 주택관리업자 · KB손해보험 86,700원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.07.06 재난배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · KB손해보험 694,900원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.07.06 KB아파트화재보험 계약서수의계약 · 주택관리업자 · KB손해보험 6,110,900원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.06.29 소방시설공사 표준도급계약서수의계약 · 주택관리업자 · (주)석주전력 3,670,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.06.24 cctv 녹화기 교체 및 선로 보수 공사건(관리소, 정문입구)수의계약 · 주택관리업자 · (주)지엘정보통신 2,000,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.09 장기수선계획 수립,조정 대행 계약서(AFMS 서비스)수의계약 · 주택관리업자 · (주)아파트너스 660,000원 26.06.09 ~ 26.12.08
2026.06.08 화단제초 및 관목전정수의계약 · 주택관리업자 · 덕진조경 산업개발 2,840,000원 26.06.08 ~ 26.06.12
2026.06.02 전기직무고시 계약서수의계약 · 주택관리업자 · (주)아미스 1,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법