기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 양산동

양산동 금광아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 하서로241번길 16

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,933원 북구 대비 높음 7%
  • 193세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
193세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1996.06.04 (30년차)
관리비부과면적
17,693㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금광기업주식회사
주차
171대
CCTV
35대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50088802
양산동 금광아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,415원 255.4 4,519,145
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,193원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 220.3 3,897,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,368원 높음 109% 북구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 14.9 264,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 262원 높음 36% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.9 50,555
A04 피복비 직원 근무복 52원 비교 자료 없음 0.6 10,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 233원 높음 178% 북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.5 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,308원 높음 51% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 14.3 252,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,821원 478.0 8,457,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,502원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 136.3원 대비 125.5 2,219,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,376원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 309.5 5,476,650
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,391원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 37.0 654,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 552원 비교 자료 없음 6.0 106,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,918원 64.6 1,142,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,192원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 13.0 230,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,529원 높음 118% 북구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 38.5 681,080
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,197원 비교 자료 없음 13.1 231,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,363원 854.8 15,124,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,589원 낮음 66% 북구 중앙값 ㎡당 83.4원 대비 28.2 499,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,114원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 437.2원 대비 524.9 9,285,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,645원 높음 241% 북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 28.9 510,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,023원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 185.7 3,285,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 24.6 435,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,321원 비교 자료 없음 14.4 254,940
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,746원 높음 46% 북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 19.0 337,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,036원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 11.3 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,634원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 17.8 315,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,671원 280.0 4,954,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,671원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 280.0 4,954,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,188원 중앙값 1,799원/㎡ 높음 7% 1,933 34,197,225

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,209,942원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,420만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,926만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 4,480원
월 부과액의 1년 4개월 월 4,954,460원 부과 · 0원 사용
적립률 2.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,716원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 3,297만원
  • 공개 계약 전체 62건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 운영유지보수계약서(RFID 기반 음식물쓰레기종량제 개별개량장비)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 수의계약(케이아이에코시스템으로부터 자회사로 분리) 캔가루씀주식회사 32,727원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.29 재활용품 수거계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원이하 수의계약 나주자원 2,547,600원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.06 긴급11호 12호라인 1차 전원공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 9~12라인 정전으로 인한 화재위험 발생. 긴급 1차 전원 공사 (주)두륜전력 19,000,000원 26.08.10 ~ 26.08.18
2026.07.13 102동 정화조실 루추부루어 모터 교체작업외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액사용 한일모터펌프 3,025,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.03.31 관리동 지하실 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액사용 누수114 500,000원 26.03.31 ~ 26.03.31
2026.03.23 102동1-2라인 옥상 가압펌프교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액사용 윌로펌프서비스(광주,전남) 350,000원 26.03.23 ~ 26.03.23
2026.03.23 101동 2라인 옥상 가압펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액사용 윌로펌프 318,182원 26.03.23 ~ 26.03.23
2026.03.10 양산동 금광아파트 관리소 지하층 오배수관 역류 긴급 보수공사 및 관리소 앞 지중 오, 배수관(1,2&3,4라인) 역류 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관리동 지하 횡주관 파열로 오수 유출 및 침수 진행 . 입찰 지연시 설비 파손 등 2차 피해 확산이 명백하며, 용수 집중 시간대 유출량 급증으로 임시 대응이 불가하여 긴급복구시급 (유)화성이엔지 7,200,000원 26.03.06 ~ 26.03.12
2025.02.12 기계실 9~12라인 펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액사용 한일모터펌프 2,647,273원 25.02.12 ~ 25.02.12
2024.12.20 101동 11~12라인 옥상가압펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액사용 한일모터펌프 295,000원 24.12.20 ~ 24.12.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법