기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 양산동

양산동 금광아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 하서로241번길 16

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,811원 북구 대비 높음 7%
  • 193세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
193세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1996.06.04 (30년차)
관리비부과면적
17,693㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금광기업주식회사
주차
171대
CCTV
35대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50088802
양산동 금광아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,679원 269.2 4,763,011
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,908원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 206.3 3,649,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,155원 높음 380% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 34.4 609,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 264원 높음 44% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.9 50,981
A04 피복비 직원 근무복 52원 비교 자료 없음 0.6 10,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 181원 높음 80% 북구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,118원 높음 137% 북구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 23.1 408,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,585원 464.5 8,219,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,984원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 132.0원 대비 119.8 2,119,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,340원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 268.9원 대비 298.2 5,276,650
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,710원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 40.5 716,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 552원 비교 자료 없음 6.0 106,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,689원 40.2 712,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,049원 낮음 45% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 11.4 202,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,641원 높음 40% 북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 28.8 509,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,418원 757.3 13,397,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,256원 낮음 49% 북구 중앙값 ㎡당 69.0원 대비 35.5 628,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,344원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 356.1원 대비 396.5 7,014,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,333원 높음 820% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 58.2 1,029,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,176원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 176.5 3,121,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,202원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 24.0 425,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,321원 비교 자료 없음 14.4 254,940
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,295원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 14.1 249,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,858원 높음 50% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 20.3 358,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,634원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 17.8 315,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,671원 280.0 4,954,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,671원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 280.0 4,954,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,043원 중앙값 1,696원/㎡ 높음 7% 1,811 32,046,291

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,903,662원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,420만 25.01
  2. 3,465만 25.02
  3. 3,202만 25.03
  4. 3,194만 25.04
  5. 3,205만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,536만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 3,694원
월 부과액의 1년 1개월 월 4,954,460원 부과 · 30,800,000원 사용
적립률 2.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,166원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 3,297만원
  • 공개 계약 전체 62건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 운영유지보수계약서(RFID 기반 음식물쓰레기종량제 개별개량장비)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 수의계약(케이아이에코시스템으로부터 자회사로 분리) 캔가루씀주식회사 32,727원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.29 재활용품 수거계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원이하 수의계약 나주자원 2,547,600원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.06 긴급11호 12호라인 1차 전원공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 9~12라인 정전으로 인한 화재위험 발생. 긴급 1차 전원 공사 (주)두륜전력 19,000,000원 26.08.10 ~ 26.08.18
2026.07.13 102동 정화조실 루추부루어 모터 교체작업외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액사용 한일모터펌프 3,025,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.03.31 관리동 지하실 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액사용 누수114 500,000원 26.03.31 ~ 26.03.31
2026.03.23 102동1-2라인 옥상 가압펌프교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액사용 윌로펌프서비스(광주,전남) 350,000원 26.03.23 ~ 26.03.23
2026.03.23 101동 2라인 옥상 가압펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액사용 윌로펌프 318,182원 26.03.23 ~ 26.03.23
2026.03.10 양산동 금광아파트 관리소 지하층 오배수관 역류 긴급 보수공사 및 관리소 앞 지중 오, 배수관(1,2&3,4라인) 역류 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관리동 지하 횡주관 파열로 오수 유출 및 침수 진행 . 입찰 지연시 설비 파손 등 2차 피해 확산이 명백하며, 용수 집중 시간대 유출량 급증으로 임시 대응이 불가하여 긴급복구시급 (유)화성이엔지 7,200,000원 26.03.06 ~ 26.03.12
2025.02.12 기계실 9~12라인 펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액사용 한일모터펌프 2,647,273원 25.02.12 ~ 25.02.12
2024.12.20 101동 11~12라인 옥상가압펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액사용 한일모터펌프 295,000원 24.12.20 ~ 24.12.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법