기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 양산동

양산동 금광아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 하서로241번길 16

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,941원 북구 대비 높음 8%
  • 193세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
193세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1996.06.04 (30년차)
관리비부과면적
17,693㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금광기업주식회사
주차
171대
CCTV
35대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50088802
양산동 금광아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,606원 246.6 4,362,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,220원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 198.8 3,516,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,630원 높음 130% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 17.8 314,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 266원 높음 44% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.9 51,380
A04 피복비 직원 근무복 52원 비교 자료 없음 0.6 10,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 233원 비교 자료 없음 2.5 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,205원 높음 98% 북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 24.1 425,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,391원 484.2 8,567,433
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,984원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 119.8 2,119,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,340원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 298.2 5,276,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 959원 높음 95% 북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 10.5 185,090
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,556원 높음 65% 북구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 49.7 879,340
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 552원 비교 자료 없음 6.0 106,463
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,321원 101.7 1,798,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,077원 높음 74% 북구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 44.5 786,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,105원 높음 104% 북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 44.8 792,170
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,140원 비교 자료 없음 12.4 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,987원 828.9 14,665,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,254원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 77.6원 대비 79.1 1,400,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,935원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 393.5원 대비 424.7 7,514,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,635원 높음 390% 북구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 50.6 894,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,150원 0% 북구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 176.2 3,116,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,215원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 24.2 427,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,321원 비교 자료 없음 14.4 254,940
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,420원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 15.5 274,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,202원 높음 53% 북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 24.0 425,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,855원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 20.2 357,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,671원 280.0 4,954,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,671원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 280.0 4,954,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,975원 중앙값 1,796원/㎡ 높음 8% 1,941 34,349,253

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,366,498원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,420만 25.01
  2. 3,465만 25.02
  3. 3,202만 25.03
  4. 3,194만 25.04
  5. 3,205만 25.05
  6. 3,242만 25.06
  7. 3,458만 25.07
  8. 3,643만 25.08
  9. 3,744만 25.09
  10. 3,343만 25.10
  11. 3,468만 25.11
  12. 3,435만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 850만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 6,132원
월 부과액의 1년 10개월 월 4,954,460원 부과 · 0원 사용
적립률 2.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,626원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 3,297만원
  • 공개 계약 전체 62건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 운영유지보수계약서(RFID 기반 음식물쓰레기종량제 개별개량장비)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 수의계약(케이아이에코시스템으로부터 자회사로 분리) 캔가루씀주식회사 32,727원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.29 재활용품 수거계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원이하 수의계약 나주자원 2,547,600원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.06 긴급11호 12호라인 1차 전원공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 9~12라인 정전으로 인한 화재위험 발생. 긴급 1차 전원 공사 (주)두륜전력 19,000,000원 26.08.10 ~ 26.08.18
2026.07.13 102동 정화조실 루추부루어 모터 교체작업외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액사용 한일모터펌프 3,025,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.03.31 관리동 지하실 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액사용 누수114 500,000원 26.03.31 ~ 26.03.31
2026.03.23 102동1-2라인 옥상 가압펌프교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액사용 윌로펌프서비스(광주,전남) 350,000원 26.03.23 ~ 26.03.23
2026.03.23 101동 2라인 옥상 가압펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액사용 윌로펌프 318,182원 26.03.23 ~ 26.03.23
2026.03.10 양산동 금광아파트 관리소 지하층 오배수관 역류 긴급 보수공사 및 관리소 앞 지중 오, 배수관(1,2&3,4라인) 역류 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관리동 지하 횡주관 파열로 오수 유출 및 침수 진행 . 입찰 지연시 설비 파손 등 2차 피해 확산이 명백하며, 용수 집중 시간대 유출량 급증으로 임시 대응이 불가하여 긴급복구시급 (유)화성이엔지 7,200,000원 26.03.06 ~ 26.03.12
2025.02.12 기계실 9~12라인 펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액사용 한일모터펌프 2,647,273원 25.02.12 ~ 25.02.12
2024.12.20 101동 11~12라인 옥상가압펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액사용 한일모터펌프 295,000원 24.12.20 ~ 24.12.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법