기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 양산동

양산동한국 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 양산제로 3

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,797원 북구 대비 0%
  • 280세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
280세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1997.01.20 (29년차)
관리비부과면적
25,256㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국종합건설
주차
199대
CCTV
35대
승강기
7대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50088806
양산동한국 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,413원 270.7 6,835,752
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,921원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 254.1 6,417,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 286원 낮음 56% 북구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 3.2 80,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 272원 높음 43% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.0 76,212
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 171원 높음 108% 북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.9 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 763원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.5 213,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,944원 398.5 10,064,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,930원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 136.3원 대비 143.3 3,620,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,268원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 213.6 5,394,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 446원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.9 125,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,300원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 36.6 924,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,613원 29.0 731,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 357원 낮음 79% 북구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 4.0 100,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,256원 높음 42% 북구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 25.0 631,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,714원 795.0 20,079,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,392원 비교 자료 없음 -15.4 -389,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,850원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 437.2원 대비 541.6 13,678,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 -368원 비교 자료 없음 -4.1 -103,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,370원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 192.6 4,863,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 24.9 630,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,555원 비교 자료 없음 17.2 435,300
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,051원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 11.7 294,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 816원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 9.0 228,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,582원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 17.5 443,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,417원 304.0 7,676,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,417원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 304.0 7,676,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,102원 중앙값 1,799원/㎡ 0% 1,797 45,388,592

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,202,675원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,539만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,179만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 7,594원
월 부과액의 2년 1개월 월 7,676,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,716원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 2억 7,290만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 외부재도장 및 옥상방수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 267,700,000원 –
2026.03.25 물탱크청소 위탁계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 첨단환경 2,200,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.25 방역소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 첨단방역 3,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2022.04.12 CCTV 교체 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사결과 1순위 결정 경쟁입찰 낙찰 21,986,000원 –
2021.11.09 재활용분리수거장 신축 공사업체 선정공고수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰 주식회사 토형이엔시 11,800,000원 21.11.09 ~ 21.11.20
2021.11.01 재활용품 분리수거장 공사업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 응찰업체 미달 (주) 토형이엔시 12,980,000원 21.11.09 ~ 21.11.20
2021.10.12 주차장 확장 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사결과 1순위 결정 경쟁입찰 낙찰 13,700,000원 –
2021.03.30 101동외벽도장 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 300만원이하 김여준 500,000원 21.03.30 ~ 21.03.30
2021.03.24 정밀안전점검계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 용역금액 300만원이하 케이원진단건설 950,000원 21.03.24 ~ 21.04.15
2021.03.23 닥트덮개보수 및 벤츄레타공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 300만원이하 지산건설(주) 2,550,000원 21.03.23 ~ 21.03.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법