기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 동림동

삼라마이다스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 동운로 141

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,977원 북구 대비 높음 13%
  • 250세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
250세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2005.10.11 (21년차)
관리비부과면적
26,446㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼라건설
주차
251대
CCTV
46대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50090714
삼라마이다스 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,067원 312.6 8,266,637
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,811원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 277.1원 대비 300.7 7,952,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 894원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.4 223,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 92원 낮음 57% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.9 22,997
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 270원 낮음 79% 북구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 2.6 67,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,589원 393.1 10,397,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,485원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 127.5 3,371,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,633원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 223.4 5,908,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 567원 높음 36% 북구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 5.4 141,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,200원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 30.3 800,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 704원 비교 자료 없음 6.7 176,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,983원 75.5 1,995,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,800원 높음 136% 북구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 45.4 1,200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,183원 높음 75% 북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 30.1 795,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,608원 894.3 23,651,904
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,639원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 91.1 2,409,674
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,448원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 495.8 13,112,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -570
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,056원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 199.0 5,264,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,370원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.4 592,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 966원 비교 자료 없음 9.1 241,450
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,036원 높음 72% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 19.2 508,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,960원 높음 101% 북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 28.0 740,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,175원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 20.6 543,720
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 960원 비교 자료 없음 9.1 240,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,920원 301.7 7,980,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,920원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 301.7 7,980,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,167원 중앙값 1,746원/㎡ 높음 13% 1,977 52,291,661

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 75,045원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,169만 25.01
  2. 5,229만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,194만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 12,929원
월 부과액의 3년 7개월 월 7,980,000원 부과 · 20,677,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,852원 대비 높음 65% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 4,676만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적후 입주자대표회의 의결 메리츠화재보험 1,672,368원 26.10.11 ~ 27.10.11
2026.09.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적후 입주자대표회의 의결 메리츠화재보험 64,800원 26.10.11 ~ 27.10.11
2026.09.28 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적후 입주자대표회의 의결 메리츠화재보험 4,464,800원 26.10.11 ~ 27.10.11
2026.08.01 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 로 사업수행실적평가하여 재계약할 것을 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 26,181,792원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.04.03 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적후 입주자대표회의 의결 대웅공인회계사감사반 1,100,000원 26.04.06 ~ 26.04.07
2026.02.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적후 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회공제회 31,100원 26.03.15 ~ 27.03.15
2026.02.27 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적후 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회공제회 252,900원 26.03.15 ~ 27.03.15
2026.02.09 정화조 방류펌프 1대 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사,소액지출건으로 집행 후 입주자대표회의 추인 의결 한일모터펌프 2,121,000원 26.02.10 ~ 26.02.10
2026.01.23 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 로 사업수행실적평가하여 재계약할 것을 입주자대표회의 의결 삼보환경개발 2,100,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.23 재활용품(기피품목)수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 로 사업수행실적평가하여 재계약할 것을 입주자대표회의 의결 새미래 0원 26.03.01 ~ 29.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법