기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 동림동

삼라마이다스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 동운로 141

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,922원 북구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 250세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
250세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2005.10.11 (21년차)
관리비부과면적
26,446㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼라건설
주차
251대
CCTV
46대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50090714
삼라마이다스 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,091원 322.3 8,522,829
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,015원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 288.4원 대비 312.1 8,253,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 410원 낮음 48% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 3.9 102,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 99원 낮음 50% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.9 24,689
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 568원 낮음 51% 북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 5.4 142,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,848원 405.0 10,711,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,953원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 135.4원 대비 131.9 3,488,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,424원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 270.3원 대비 230.9 6,106,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 567원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.4 141,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,200원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 30.3 800,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 704원 비교 자료 없음 6.7 176,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,325원 78.7 2,081,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,800원 높음 106% 북구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 45.4 1,200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,525원 높음 54% 북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 33.3 881,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,164원 814.5 21,541,047
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,471원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 68.4원 대비 80.1 2,117,637
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,981원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 366.5원 대비 425.2 11,245,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -850
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,142원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 218.8 5,785,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,360원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.3 590,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 966원 비교 자료 없음 9.1 241,450
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,839원 높음 38% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 17.4 459,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,300원 높음 57% 북구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 21.7 575,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,109원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 19.9 527,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,920원 301.7 7,980,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,920원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 301.7 7,980,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,348원 중앙값 1,762원/㎡ 높음 9% 1,922 50,837,077

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 257,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,659만 25.07
  2. 6,119만 25.08
  3. 6,125만 25.09
  4. 5,022만 25.10
  5. 5,078만 25.11
  6. 5,082만 25.12
  7. 5,325만 26.01
  8. 5,289만 26.02
  9. 4,948만 26.03
  10. 5,113만 26.04
  11. 4,931만 26.05
  12. 5,084만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
50,254,714원
2026년 6월
50,837,077원

세대당 ▲ +2,329원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,793만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 183만원 ㎡당 17,316원
월 부과액의 4년 9개월 월 7,980,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,251원 대비 높음 87% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 4,676만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적후 입주자대표회의 의결 메리츠화재보험 1,672,368원 26.10.11 ~ 27.10.11
2026.09.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적후 입주자대표회의 의결 메리츠화재보험 64,800원 26.10.11 ~ 27.10.11
2026.09.28 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적후 입주자대표회의 의결 메리츠화재보험 4,464,800원 26.10.11 ~ 27.10.11
2026.08.01 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 로 사업수행실적평가하여 재계약할 것을 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 26,181,792원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.04.03 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적후 입주자대표회의 의결 대웅공인회계사감사반 1,100,000원 26.04.06 ~ 26.04.07
2026.02.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적후 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회공제회 31,100원 26.03.15 ~ 27.03.15
2026.02.27 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적후 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회공제회 252,900원 26.03.15 ~ 27.03.15
2026.02.09 정화조 방류펌프 1대 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사,소액지출건으로 집행 후 입주자대표회의 추인 의결 한일모터펌프 2,121,000원 26.02.10 ~ 26.02.10
2026.01.23 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 로 사업수행실적평가하여 재계약할 것을 입주자대표회의 의결 삼보환경개발 2,100,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.23 재활용품(기피품목)수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 로 사업수행실적평가하여 재계약할 것을 입주자대표회의 의결 새미래 0원 26.03.01 ~ 29.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법