기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 동림동

삼라마이다스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 동운로 141

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,922원 북구 대비 높음 7%
  • 250세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
250세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2005.10.11 (21년차)
관리비부과면적
26,446㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼라건설
주차
251대
CCTV
46대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50090714
삼라마이다스 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,515원 307.4 8,128,805
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,817원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 300.8 7,954,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 350원 낮음 57% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 3.3 87,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 101원 낮음 53% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 25,215
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 247원 낮음 81% 북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 2.3 61,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,097원 397.9 10,524,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,516원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 127.8 3,378,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,110원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 227.9 6,027,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 567원 0% 북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.4 141,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,200원 0% 북구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 30.3 800,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 704원 비교 자료 없음 6.7 176,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,970원 75.3 1,992,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,800원 높음 77% 북구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 45.4 1,200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,170원 높음 36% 북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 30.0 792,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,765원 839.1 22,191,349
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,887원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 77.6원 대비 84.0 2,221,859
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,977원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 393.5원 대비 444.1 11,744,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -230
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,463원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 212.3 5,615,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,390원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.6 597,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 966원 비교 자료 없음 9.1 241,450
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,113원 높음 48% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 20.0 528,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,860원 높음 72% 북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 27.0 715,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,110원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 19.9 527,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,920원 301.7 7,980,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,920원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 301.7 7,980,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,268원 중앙값 1,796원/㎡ 높음 7% 1,922 50,816,893

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 165,687원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,169만 25.01
  2. 5,229만 25.02
  3. 4,858만 25.03
  4. 4,980만 25.04
  5. 4,876만 25.05
  6. 5,025만 25.06
  7. 5,659만 25.07
  8. 6,119만 25.08
  9. 6,125만 25.09
  10. 5,022만 25.10
  11. 5,078만 25.11
  12. 5,082만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,777만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 15,041원
월 부과액의 4년 2개월 월 7,980,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,626원 대비 높음 74% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 606만원
  • 공개 계약 전체 176건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적후 입주자대표회의 의결 메리츠화재보험 1,672,368원 26.10.11 ~ 27.10.11
2026.09.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적후 입주자대표회의 의결 메리츠화재보험 64,800원 26.10.11 ~ 27.10.11
2026.09.28 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적후 입주자대표회의 의결 메리츠화재보험 4,464,800원 26.10.11 ~ 27.10.11
2026.08.11 보도블럭 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 3개업체가 응찰한 유효한 입찰로 최저가업체를 낙찰 경쟁입찰 낙찰 59,300,000원 –
2026.08.01 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 로 사업수행실적평가하여 재계약할 것을 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 26,181,792원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.04.03 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적후 입주자대표회의 의결 대웅공인회계사감사반 1,100,000원 26.04.06 ~ 26.04.07
2026.02.27 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적후 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회공제회 252,900원 26.03.15 ~ 27.03.15
2026.02.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적후 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회공제회 31,100원 26.03.15 ~ 27.03.15
2026.02.09 정화조 방류펌프 1대 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사,소액지출건으로 집행 후 입주자대표회의 추인 의결 한일모터펌프 2,121,000원 26.02.10 ~ 26.02.10
2026.01.23 재활용품(기피품목)수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 로 사업수행실적평가하여 재계약할 것을 입주자대표회의 의결 새미래 0원 26.03.01 ~ 29.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법