기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 동천동

동천마을 1단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 동천로 25

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 3,766원 서구 대비 높음 83%
  • 1,442세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,442세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
2005.11.24 (21년차)
관리비부과면적
63,931㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
진흥기업(주), 남양건설(주)
주차
1,225대
CCTV
124대
승강기
28대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50090715
동천마을 1단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,099원 633.8 40,518,514
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,652원 높음 114% 서구 중앙값 ㎡당 280.8원 대비 601.2 38,432,204
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 652원 높음 91% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 14.7 939,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 129원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.9 186,020
A04 피복비 직원 근무복 87원 비교 자료 없음 2.0 125,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 177원 비교 자료 없음 4.0 255,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 403원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.1 580,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,507원 643.0 41,106,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,459원 높음 46% 서구 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 213.4 13,639,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,705원 높음 42% 서구 중앙값 ㎡당 265.8원 대비 376.8 24,088,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 421원 높음 90% 서구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 9.5 606,560
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,922원 높음 52% 서구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 43.4 2,772,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 595원 13.4 858,227
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 116원 낮음 90% 서구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 2.6 167,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 479원 낮음 41% 서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 10.8 690,627
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,760원 2,475.7 158,274,362
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 649원 비교 자료 없음 14.6 935,620
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 649원 비교 자료 없음 14.6 935,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 39,944원 높음 1434% 서구 중앙값 ㎡당 58.7원 대비 901.0 57,599,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,212원 높음 38% 서구 중앙값 ㎡당 691.3원 대비 952.1 60,869,952
D09 수도료(공용) 공용 수도 11,673원 높음 4276% 서구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 263.3 16,832,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,352원 높음 69% 서구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 278.6 17,810,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,689원 높음 86% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 38.1 2,435,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 593원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 13.4 855,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,961원 중앙값 2,062원/㎡ 높음 83% 3,766 240,757,898

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,674,155원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,749만 25.01
  2. 1억 4,044만 25.02
  3. 1억 3,017만 25.03
  4. 1억 2,951만 25.04
  5. 1억 7,737만 25.05
  6. 1억 8,062만 25.06
  7. 2억 899만 25.07
  8. 2억 4,076만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 6억 2,404만원
  • 공개 계약 전체 197건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 알뜰장터 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 9 해당 푸른농산유통 8,712,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.21 케이블TV 단체 공급 및 방송설비 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 9 해당 (주)씨엠비 광주동부방송 4,205,000원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.09.05 폐식용유 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 의 4에 해당. 유일자원 0원 26.09.06 ~ 27.09.05
2026.06.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상)의 1에 해당 NH농협손해보험 890,000원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.06.04 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 해당, 제7기-8차 (2026.04.20.) 임차인대표회의 의결사항 (주)대원주택관리 169,869,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.04 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 해당, 제7기-8차 (2026.04.20.) 임차인대표회의 의결사항 (주)대원주택관리 311,141,760원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.20 재활용 의류 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의 6에 해당 / 제7기 8차(2026.04.20.) 임차인대표회의 의결사항 해남의류자원 5,537,280원 26.05.23 ~ 27.05.22
2026.05.18 APT 시설물 광고 설치 승인 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의 6에 해당 / 제7기 8차(2026.04.20.) 임차인대표회의 의결사항 히트라인 1,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.11 헌옷 수거업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,537,280원 –
2026.03.23 세대소독 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 차순위 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,850,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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